Flat for sale 1 bedroom • 52 m² without real estateJana Zajíce, Pardubice - Studánka, Pardubický Region

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a podlahové ploše 52,3 m², který se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem na ulici Jana Zajíce v pardubické městské části Dubina.

Byt je v původním stavu a nabízí ideální příležitost pro rekonstrukci podle vlastních představ. Dispozici tvoří prostorný pokoj, samostatná kuchyně, koupelna, samostatné WC a vstupní chodba s dostatkem místa pro úložné prostory. Díky podlahové ploše 52 m² poskytuje byt více prostoru, než je u dispozic 1+1 běžné. Součástí bytu je sklepní kóje o výměře přibližně 3 m². K dispozici je také uzamykatelná komora umístěná na patře, přičemž patro je od ostatních částí domu odděleno bezpečnostními dveřmi. Byt se prodává bez vybavení, součástí je pouze původní kuchyňská linka.

Panelový dům byl od roku 2003 do roku 2025 kompletně revitalizován. Proběhlo zateplení fasády, výměna plastových oken, modernizace vstupních dveří, instalace nových zvonků a čipového vstupního systému. V minulých letech byly rovněž rekonstruovány stoupačky. Dům je udržovaný a společné prostory jsou ve velmi dobrém stavu. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálně prostřednictvím teplárny. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech přímo před domem a v jeho okolí.

Měsíční zálohy na byt jsou aktuálně ve výši 3.700,-Kč, z toho příspěvek do fondu oprav činí 1.569,-Kč.

Městská část Dubina patří mezi vyhledávané lokality Pardubic díky kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí domu se nachází mateřské a základní školy, dětská hřiště, supermarkety, lékárna, zdravotnická zařízení, restaurace i další služby. Jen několik minut chůze jsou vzdálené zastávky městské hromadné dopravy, které zajišťují rychlé spojení do centra Pardubic i dalších částí města. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost parků, cyklostezek a sportovišť.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dlouhodobému pronájmu. Díky prostorné dispozici, původnímu stavu umožňujícímu rekonstrukci dle vlastních představ a kompletně revitalizovanému domu představuje zajímavou příležitost v oblíbené části Pardubic. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.