Flat for sale 3+kk • 92 m² without real estateGrafická, Prague - Smíchov

Prémiový byt 3+kk s terasou, sklepem – rezidence Neugraf, Smíchov

Hledáte moderní, vzdušné bydlení se špičkovým servisem v širším centru Prahy? Máme pro vás ke koupi výjimečně světlý byt o dispozici 3+kk v úspěšném rezidenčním projektu Neugraf (kolaudace 2020) v ulici Grafická na Smíchově.

Byt se nachází ve 4. patře (5. NP) s výtahem, nabízí velkorysou podlahovou plochu 92,16 m² a k tomu příjemnou terasu (5,27 m²) s dřevěnou podlahou a moderním skleněným zábradlím.

V ceně 17.000.000 Kč není zahrnuto parkovací stání. Součástí ceny je sklepní kóje. Parkovací stání je možné si k bytové jednotce dokoupit, k dispozici jsou hned dvě parkovací stání vedle sebe, což ocení každá rodina s dvěma auty.

Co by vás o bytě mohlo zajímat:

- Dispozice: Praktické 3+kk s prostorným obývacím pokojem a dvěma samostatnými ložnicemi.

- Světlo a výhled: Obrovská prosklená rohová okna, díky kterým je celý interiér po celý den dokonale prosvětlený.

- Technologie: V bytě je instalována rekuperace pro neustálý přísun čerstvého vzduchu a inteligentní systém ovládání domácnosti (chtrý panel na zdi). Teplo zajišťují designové podlahové konvektory.

- Dostupnost: Aktuální nájemní smlouva končí 31. 7. 2026, takže byt bude brzy volný k nastěhování pro nového majitele, případně pro vašeho vlastního nájemce.

Standardy a interiér:

- Kuchyně: Byt se prodává s připraveným návrhem na instalaci prémiové kuchyňské linky v moderním tmavém matném dekoru s praktickým ostrůvkem a elegantní kamennou pracovní deskou (vizualizaci najdete mezi fotkami).

- Materiály: Kvalitní dřevěné podlahy, velkoformátová okna a minimalistické interiérové dveře.

- Terasa: Přístupná přímo z obývacího pokoje, ideální pro ranní kávu nebo večerní relax s otevřeným výhledem.

O projektu Neugraf:

Život v Neugrafu nabízí komfort, který znáte spíše ze zahraničních rezidencí:

- 24/7 recepce s designovou mechovou stěnou (přebírání balíčků, ostraha budovy).

- Soukromé wellness se saunou určené výhradně pro obyvatele domu.

- Společná střešní terasa s grilem, posezením a panoramatickým výhledem na celou Prahu.

- Zelený vnitroblok s udržovaným trávníkem a kavárna přímo v objektu.

Lokalita:

Ulice Grafická leží v klidnější části Smíchova, ale přitom jste doslova pár minut chůze od Anděla nebo Bertramky. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – skvělé restaurace, kavárny, obchody i park Sacre Coeur pro procházky v zeleni.

Cena: 17.000.000 Kč (bez parkovacího stání)

Pokud vás inzerát zaujal a chcete se do Neugrafu přijít podívat osobně, dejte vědět, rádi vám byt ukážeme.