Flat for sale 3+1 • 76 m² without real estateBorovského, Karviná - Karviná-město, Moravskoslezský Region
Borovského, Karviná - Karviná-město, Moravskoslezský RegionPublic transport 6 minutes of walking • Partially equipped • Lift • Cellar 1.49 m² • Loggia 2.82 m²PriceCZK 3,790,000
Prostorný byt 3+1 s garáží, zasklenou lodžií a výtahem
Nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 75,78 m² bez příslušenství. Do této výměry není započtena lodžie o ploše 2,82 m² ani sklepní kóje o ploše 1,49 m². Součástí prodeje je dále samostatná garáž o výměře 17,86 m², která se nachází přímo v domě. Byt je situován ve zvýšeném přízemí revitalizovaného panelového domu s výtahem.
Byt prošel v roce 2013 rozsáhlou rekonstrukcí, při které byly vyměněny rozvody elektřiny v mědi, odpady i stoupačky v plastu, položeny nové podlahy, instalována nová kuchyňská linka a kompletně rekonstruována koupelna i samostatné WC. Příjemný komfort zajišťuje podlahové vytápění v kuchyni a koupelně. V koupelně je navíc instalován průtokový ohřívač pro případ odstávky teplé vody. Praktickým bonusem je také vyvedená hadice do garáže pro pohodlné opláchnutí automobilu.
Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyni, předsíň, komoru, koupelnu a samostatné WC. K bytu náleží zasklená lodžie a sklepní kóje. Výrazným benefitem je vlastní samostatná garáž, která zajišťuje bezpečné parkování a zároveň nabízí další úložný prostor.
Panelový dům byl vybudován v roce 1974 a následně prošel revitalizací. Dům má zateplenou fasádu a plastová okna. Energetická náročnost budovy je dle PENB ve třídě B – velmi úsporná, což přispívá k nižším provozním nákladům a komfortnějšímu bydlení.
Významnou výhodou je rovněž lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i dětská hřiště. Během několika minut se pohodlně dostanete do centra Karviné, k Univerzitnímu náměstí i na hlavní dopravní tah. Milovníci aktivního životního stylu ocení dostatek zeleně v okolí, blízké parky, sportoviště i síť cyklostezek.
Spacious 3+1 Apartment with a Private Garage, Glazed Loggia and Lift
We offer for sale a privately owned 3+1 apartment with a floor area of 75.78 m² excluding ancillary spaces. This area does not include the 2.82 m² loggia or the 1.49 m² cellar storage unit. The sale also includes a separate private garage measuring 17.86 m², located directly within the building. The apartment is situated on the raised ground floor of a revitalised panel building with a lift.
The apartment underwent extensive renovation in 2013, including replacement of the electrical wiring with copper wiring, replacement of waste pipes and risers with plastic piping, new flooring, installation of a new kitchen unit and complete renovation of the bathroom and separate toilet. Additional comfort is provided by underfloor heating in the kitchen and bathroom. The bathroom is also equipped with an instantaneous water heater for use during hot-water supply interruptions. A practical benefit is a water hose connection in the garage, allowing for convenient rinsing of a vehicle.
The layout comprises a spacious living room, two separate bedrooms, a kitchen, entrance hall, storage room, bathroom and separate toilet. The apartment also benefits from a glazed loggia and a cellar storage unit. A major advantage is the private garage, providing secure parking as well as additional storage space.
The panel building was constructed in 1974 and has subsequently undergone revitalisation. The building features an insulated façade and plastic windows. According to the Energy Performance Certificate, the building is rated Class B – Very Efficient, contributing to lower operating costs and comfortable living.
Another significant advantage is the location with a full range of local amenities. A kindergarten and primary school, shops, restaurants, healthcare facilities, public transport stops and children's playgrounds are all within walking distance. The centre of Karviná, University Square and the main transport routes can be reached within just a few minutes. Those who enjoy an active lifestyle will appreciate the abundance of greenery, nearby parks, sports facilities and cycle paths.
Property characteristics
| Age | 30 - 50 years |
|---|---|
| Condition | After reconstruction |
| Layout | 3+1 |
| Floor | 1. floor out of 4 |
| Listing ID | 1049662 |
| EPC | B - Very economical |
| Usable area | 76 m² |
| Available from | 01/09/2026 |
|---|---|
| Building construction | Precast concrete |
| Fully furnished | Partly |
| Heating | Central |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 49,868.42 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Basement: 1.49 m² | |
| Loggia balcony: 2.82 m² |
| Lift | |
| MHD 6 minutes on foot |
What you will find nearby
Public transportKarviná, Ráj, Kosmonautů
🚶 471 m (6 mins)
Post officeKarviná 4
🚘 1,264 m (3 mins)
ShopPotraviny Hruška
🚶 493 m (6 mins)
BankFio banka Karviná-Fryštát
🚘 1,489 m (4 mins)
RestaurantAdamo Restaurace
🚶 411 m (5 mins)
PharmacyDr.Max
🚘 1,567 m (3 mins)
School
🚶 623 m (7 mins)
Kindergarden
🚘 1,610 m (4 mins)
Sports fieldSTaRS Karviná - víceúčelová hala
🚘 1,696 m (4 mins)
Playground
🚶 193 m (2 mins)
How far to…:
PriceCZK 3,790,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.