House for sale 4+kk • 180 m² without real estateNová Ves - Nové Ouholice, Středočeský Region

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+kk a užitné ploše přibližně 180 m², který se nachází na rovinatém pozemku o celkové výměře 1 124 m² v obci Staré Ouholice, části obce Nová Ves v okrese Mělník.

Dům byl postaven v roce 2005 a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. Jedná se o zděnou stavbu se zastavěnou plochou 93 m². Díky pravidelné údržbě a kvalitnímu provedení je připraven k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozice domu je prakticky rozdělena do dvou podlaží. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí, odkud je přímý vstup na terasu orientovanou do zahrady. Dále je zde komora, technická místnost, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a vstupní veranda, která byla dodatečně vybudována jako zádveří a zvyšuje komfort při vstupu do domu. V patře jsou umístěny tři samostatné pokoje, z nichž je přístup na balkon o výměře 8,93 m². Součástí horního podlaží je také prostorná koupelna s vanou a toaletou a vstup do půdního prostoru, který nabízí další úložné možnosti. Na obytnou část navazuje terasa o výměře 36,58 m², která vytváří příjemné místo pro venkovní posezení a plynule propojuje interiér se zahradou orientovanou na jih. Pozemek poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, dětské hry i zahradničení. Součástí zahrady je zahradní domek o výměře 29,09 m², který stojí na základové desce připravené pro případnou budoucí výstavbu garáže. Na pozemku se dále nachází trampolína a dětské houpačky. Dům není podsklepen, dostatek úložného prostoru však nabízí prostorná půda. Součástí prodeje je kuchyňská linka a dle dohody také ložnice. Ostatní vybavení může být ponecháno po vzájemné domluvě.

Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. V přízemí je instalováno komfortní podlahové vytápění a zároveň jsou v celém domě radiátory. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Elektroinstalace je provedena v mědi, okna jsou plastová s izolačními dvojskly a střecha s taškovou krytinou je ve velmi dobrém technickém stavu. Parkování je možné přímo na vlastním pozemku, kde pohodlně zaparkuje několik automobilů. Další parkovací místa jsou k dispozici před domem.

Staré Ouholice jsou klidnou částí obce Nová Ves, která nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody a zároveň velmi dobrou dostupnost do Prahy. Obec je rezidentní - vjíždí do ní pouze obyvatelé, kteří v obci bydlí. Díky blízkému nájezdu na dálnici D8 se do okrajových částí hlavního města dostanete přibližně za 20 minut. V okolních obcích Nová Ves, Veltrusy a Kralupy nad Vltavou je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně mateřských a základních škol, obchodů, restaurací, zdravotnických služeb i sportovišť. Milovníci přírody ocení blízkost řeky Vltavy, cyklostezek, turistických tras i zámeckého parku ve Veltrusích.

Pokud hledáte prostorný rodinný dům ve výborném technickém stavu s velkou zahradou a dobrou dostupností do Prahy, rádi Vám tuto nemovitost představíme při osobní prohlídce.