Flat for sale 2 bedroom • 72 m² without real estateRumunská, Prague - Vinohrady

Nabízíme k prodeji prostorný a tichý byt 2+1 o celkové ploše 72,5 m² v cihlovém činžovním domě přímo na rohu náměstí Míru – v jedné z nejprestižnějších lokalit pražských Vinohrad.

Byt je v 1. nadzemním podlaží a díky orientaci oken na jihovýchod do klidného vnitrobloku je dopoledne krásně prosluněný. K bytu patří vlastní sklep (3 m²).

DISPOZICE A VYBAVENÍ

Byt má vysoké stropy a promyšlené řešení úložných prostor. V předsíni najdete velké vestavěné skříně, úložné patro a samostatnou prostornou komoru, v ložnici velkou novou vestavěnou skříň a v kuchyni zděnou spíž.

Samostatné WC i koupelna s vanou jsou po rekonstrukci. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy a nové dveře, v kuchyni a předsíni je položena korková podlaha. Byt má samostatné etážové topení s ohřevem teplé vody.

Mezi další přednosti patří velká dvojitá dřevěná protihluková okna a nové bezpečnostní a protihlukové vstupní dveře. Díky orientaci do vnitrobloku a kvalitnímu zasklení je v bytě výjimečné ticho i přes polohu v srdci Vinohrad.

Vybavení je možné přenechat po individuální domluvě.

MOŽNÁ ÚPRAVA 2+1 → 3+kk

V případě potřeby lze byt jednoduše dispozičně upravit na 3+kk pouhým překlopením kuchyně do prostředního pokoje. Rozvod vody a odpadu je veden ve společné zdi, úprava je tedy snadno proveditelná.

DŮM A LOKALITA

Klidný, reprezentativní cihlový činžovní dům, řádně spravovaný dobře hospodařícím SVJ. Náměstí Míru patří k nejvyhledávanějším adresám v Praze 2 – park, kostel sv. Ludmily, Vinohradské divadlo, kavárny, restaurace i kvalitní obchody máte přímo před domem.

Dopravní dostupnost je vynikající – tramvaji, autobus i stanice metra A (Náměstí Míru) je přímo u domu, na metro C (I.P. Pavlova) je to několik minut a v budoucnu zde povede i nová linka D.

NÁKLADY

Měsíční náklady na fond oprav a služby: 4 749 Kč + spotřeba plynu a elektřiny.