Flat for sale 2 bedroom • 64 m² without real estateMinická, Prague - Čimice

Nabízím k prodeji svůj útulný a prostorný byt 2+1 situovaný v panelovém domě. Byt se nachází na 7. podlaží osmipatrové budovy vybavené výtahem, což zaručuje pohodlný přístup i do vyšších pater. Celková plocha bytu činí 64 m² a byt je v dobrém stavu, což potvrzuje i energetický štítek třídy B.

Nemovitost je v osobním vlastnictví. K bytu náleží lodžie o rozloze 7 m², která poskytuje příjemné místo k relaxaci, a sklep o rozloze 4 m², ideální pro uskladnění sezónních věcí.

Proběhla rekonstrukce bytového jádra na zděnou koupelnu s WC. Jinak je byt v původním, udržovaném stavu. Pro nového majitele představuje ideální příležitost vytvořit si moderní bydlení přesně podle vlastních představ.

Dispozice nabízí velký obývací pokoj (19,74m2) se vstupem na prostornou lodžii s otvíratelným zasklením (6,99m2), samostatnou ložnici (12,85m2), samostatnou kuchyni (7,75m2), koupelnu s vanou a WC (3,85m2), praktickou komoru (2,15m2). Prostorná předsíň (10,55m2) nabízí možnost vyhotovení šatny či rozšíření obývacího pokoje. Podlahy v obývacím pokoji a ložnici mají dřevěné parkety. V ložnici a kuchyni jsou na oknech, která jsou orientována na východ nainstalovány předokenní žaluzie. Díky velkým oknům v obývacím pokoji, orientovaným na západ, je byt velmi světlý a působí příjemným vzdušným dojmem. Praktické rozvržení místností zároveň nabízí prostor pro budoucí rekonstrukci a ideální možnost byt upravit na dispozici 3+kk. Výhodou jsou také vysoké stropy 2,62m.

Nízké náklady na provoz 3 784,-Kč/měs. Elektřina 990,-Kč/měs.

Parkování v oblasti je bezproblémové a bez parkovacích zón.

Dům prošel revitalizací zateplená fasáda, modernizovaný průchozí výtah, upravené společné prostory. Velmi dobře fungující SVJ zajišťuje bezproblémový chod domu i dlouhodobou péči o společné části nemovitosti. Dům není zatížen úvěry.

Lokalita patří mezi velmi oblíbené části Prahy 8, díky kombinaci výborné občanské vybavenosti, zeleně a skvělé dopravní dostupnosti metro Kobylisy (6 minut). V bezprostředním okolí najdete školu, školku, dětská hřiště, supermarket Albert, restauraci. V docházkové vzdálenosti jsou zastávky MHD, rychlé spojení do centra Prahy. Milovníci aktivního života ocení množství zeleně, parků a volnočasových možností v okolí. Velmi blízká dostupnost pobřeží Vltavy a cyklostezek. Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení s kompletním městským komfortem.

Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem, dobrou adresou a možností vytvořit si domov přesně podle vlastních představ.

Nabízím také zajištění financování. Právní servis a advokátní úschova zajištěna.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv přes komunikační platformu. Těším se, až Vám budu moci představit všechny přednosti tohoto bytu na osobní prohlídce.