Flat for sale 2 bedroom • 56 m² without real estateHoroušanská, Prague - Hloubětín
New
Horoušanská, Prague - HloubětínEquipped • Balcony 2 m² • Cellar 2 m²PriceCZK 9,990,000
Prodej bytu 2+1, 56,6 m², balkon, sklep, Praha 9 – Hloubětín, ul. Horoušanská
Byt je prodáván majiteli, RK prosím nevolat.
Vzhledem k tomu, že majitelé v současné době řeší rekonstrukci nového bytu, bude byt možný k nastěhování nejdříve v měsíci září.
Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt v osobním vlastnictví o
dispozici 2+1 a celkové velikosti 56,6 m², který se nachází v žádané lokalitě Praha 9 – Hloubětín, ulice Horoušanská. Velkou výhodou bytu je možnost dispoziční úpravy na 3+kk, díky čemuž může byt dobře posloužit jak páru, tak rodině s dítětem nebo jako investiční nemovitost.
Byt je ve velmi pěkném a udržovaném stavu. Prodáván je vybavený. V roce 2017 prošel kompletní rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody elektřiny a vody, nové podlahy, nové zdivo, nové interiérové dveře, nová okna i nové radiátory. Byt užívali nekuřáci.
Dispozici tvoří obývací pokoj, ložnice, samostatná kuchyně, koupelna s WC, chodba a menší balkon. K bytu náleží také sklep o velikosti cca 2 m², který rovněž prošel rekonstrukcí.
Byt je orientován na jihovýchod a severozápad, což zajišťuje příjemné světelné podmínky během dne. V ložnici a kuchyni je i v teplejších měsících příjemnější klima, zatímco obývací pokoj působí světlým a teplým dojmem i v zimním období.
Dům je spravován fungujícím společenstvím vlastníků a v roce 2025 prošel rozsáhlou rekonstrukcí. V domě byly realizovány nové stoupačky, nová fasáda, nové rozvody vody a také venkovní potrubí. V domě jsou příjemní sousedé a klidná atmosféra. SVJ v současné době splácí úvěr související s rekonstrukcí domu.
Měsíční poplatky za služby se pohybují přibližně kolem 7 000 Kč.
Velkou předností bytu je lokalita. Stanice metra B – Hloubětín je v pěší dostupnosti, stejně jako tramvajové a autobusové spojení. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, služby, školy, školky, zdravotní péče i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Pro běžné nákupy je v dostupné vzdálenosti například Kaufland v Hloubětíně. Lokalita nabízí také příjemné možnosti procházek a odpočinku v zeleni, například směrem k Rokytce, Hořejšímu rybníku nebo Kyjskému rybníku.
Sale of a 2+1 apartment, 56.6 m², balcony, cellar, Prague 9 – Hloubětín, Horoušanská Street
The apartment is being sold directly by the owner; real estate agents, please do not call.
Since the owners are currently renovating a new apartment, this apartment will be available for move-in no sooner than September.
We offer for sale a bright and cozy apartment in private ownership with a 2+1 layout and a total area of 56.6 m², located in the sought-after area of Prague 9 – Hloubětín, on Horoušanská Street. A major advantage of the apartment is the possibility to reconfigure it into a 3+kk layout, making it well-suited for a couple, a family with one child, or as an investment property.
The apartment is in very nice and well-kept condition and is sold furnished. In 2017, it underwent a complete renovation during which new electrical and water systems were installed, along with new flooring, new masonry, new interior doors, new windows, and new radiators. The apartment has been home to non-smokers.
The layout comprises a living room, a bedroom, a separate kitchen, a bathroom with a toilet, a hallway, and a small balcony. The apartment also includes a cellar of approximately 2 m², which has also been renovated.
The apartment is oriented to the southeast and northwest, ensuring pleasant lighting conditions throughout the day. The bedroom and kitchen enjoy a more temperate climate during the warmer months, while the living room maintains a bright and warm atmosphere even in winter.
The building is managed by an active homeowners' association and underwent extensive renovation in 2025. New risers, a new façade, new water installations, and new external piping were implemented. The building features friendly neighbors and a quiet atmosphere. The homeowners' association is currently repaying a loan related to the building’s reconstruction.
The monthly service fees are approximately 7,000 CZK.
One of the apartment’s major advantages is its location. The B line metro station – Hloubětín is within walking distance, as are tram and bus connections. The area offers complete civic amenities – shops, services, schools, kindergartens, healthcare, and opportunities for sports and leisure activities. For everyday shopping, there is, for example, a Kaufland in Hloubětín within a short distance. The location also provides pleasant opportunities for walks and relaxation in green surroundings, for instance towards Rokytka, Hořejší rybník, or Kyjský rybník.
Property characteristics
| Available from | 15/09/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Listing ID | 1045581 |
| EPC | D - Less economical |
| Usable area | 56 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 2 bedroom |
| Floor | 2. floor out of 3 |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 178,392.86 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Balcony: 2 m² |
| Basement: 2 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 9,990,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.