House for sale 3+1 • 85 m² without real estatePožární, Fulnek - Fulnek, Moravskoslezský Region

Nabízím k přímému prodeji čistý, udržovaný a průběžně rekonstruovaný řadový rodinný dům o dispozici 3+1 ve Fulneku. Dům se nachází v klidné, ale strategické lokalitě jen pár kroků od historického náměstí, s kompletní občanskou vybaveností v pěším dosahu.

Dům je v osobním vlastnictví, zcela bez dluhů, úvěrů, zástavních práv či věcných břemen, připravený k rychlému a bezproblémovému převodu.

📌 Základní informace a výměry

Dispozice: 3+1 s krytou venkovní terasou

Užitná plocha domu: 85 m² (+ plocha zastřešené terasy)

Zastavěná plocha a nádvoří: 110 m²

Udržovaná zahrada: 153 m²

🛠️ Stav nemovitosti a provedené rekonstrukce:

Dům prošel v minulosti rozsáhlými úpravami a je ve výborném, okamžitě obyvatelném stavu:

Střecha: Kompletně nová střecha +střešní krytina (plech).

Okna a dveře: Plastová okna. Ve všech oknech jsou instalovány žaluzie. Nové vchodové i interiérové dveře.

Interiér: Nová koupelna, modernizovaná kuchyň a nové podlahové krytiny.

Možnost rozšíření: Velká půda s potenciálem pro realizaci další obytné vestavby.

Zázemí: Dům je částečně podsklepený.

⚡ Inženýrské sítě a vytápění

Hlavní zdroj: Moderní a úsporné vytápění pomocí tepelného čerpadla (zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody).

Bonus: V domě je možnost dokoupit a připojit krbová kamna.

Sítě: Dům je napojen na obecní vodovod, elektřinu, kanalizaci a internet. Plynová přípojka se nachází přímo u domu.

📉 Velmi nízké provozní náklady (Inkaso)

Díky tepelnému čerpadlu je provoz domu ekonomicky velmi nenáročný:

Elektřina (Komplet): 4 000 Kč / měsíc (zahrnuje vytápění, ohřev vody, vaření na el. desce a svícení).

Voda: 144 Kč / m³ (vodné + stočné).

🌳 Zahrada a exteriér

K domu náleží zastřešená venkovní terasa, která plynule navazuje na pečlivě udržovanou zahradu. Zahrada je oázou klidu se vzrostlými ovocnými a okrasnými stromky, dekorativními keři a rozmanitými květinami – ideální pro relaxaci, grilování či bezpečné hraní dětí.

📍 Skvělá lokalita s výbornou dostupností

Dům stojí v těsné blízkosti náměstí ve Fulneku. Pár minut chůze od domu najdete:

Obchody s potravinami a smíšeným zbožím

Mateřskou a základní školu

Poštu a úřady

Sportoviště, dětská hřiště a parky

💰 Cena: 4 200 000 Kč (dohoda)

Prohlídky: Po předchozí telefonické domluvě.

⚠️ DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ PRO RK:

Prosím RK, realitní makléře a jiné podobné zprostředkovatelské společnosti NEVOLAT A NEPSAT! O spolupráci nemám zájem. Až budu služby RK potřebovat, ozvu se sám. Děkuji za respektování mého rozhodnutí.