Commercial property to rent • 86 m² without real estateDienzenhoferovy sady, Prague - Smíchov
New
Dienzenhoferovy sady, Prague - SmíchovTerrace 20 m²Liability insurance requiredVerification of debt-free status requiredMonthly rentCZK 39,000
+ Service chargesCZK 3,500
+ Refundable depositCZK 78,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 39,000 on commissions.
Nabízíme k pronájmu prostory v centru Prahy o velikosti 86m², v lukrativní oblasti v blízkosti městské části Malá Strana, jen pár desítek metrů vedle Vltavy na adrese Dienzenhoferovy sady. Tato nemovitost je vhodná pro všechny, hledající skvělou obchodní příležitost. K dispozici je zde jednopodlažní prostor se dvěma samostatnými vchody, který se nachází v přízemí cihlového domu a je před rekonstrukcí, což nabízí potenciál pro vytvoření atraktivního a moderního prostoru dle vlastních představ. Součástí jsou také dvě toalety.
Díky své výhodné poloze v dynamické části Prahy je oblast vyhledávaná jak místními obyvateli, tak turisty. Prostory mají široké spektrum využití k podnikání jako například: kavárny, kanceláře, kosmetického salónu, barber shopu, potravin a nebo třeba krátkodobého bydlení. Tato multifunkčnost zajišťuje rozmanité možnosti generování příjmů a přilákání různých cílových skupin.
Nabízené prostory se mohou pyšnit i možností užívání sdíleného dvoru ve vnitrobloku s jedním sousedem, což přidává hodnotu a poskytuje příležitost pro odpočinek a relaxaci. Je evidentní, že tento prostor nenabízí pouze statickou investici, ale také potenciál pro aktivní ziskovost a rozvoj.
Oprava venkovní fasády je plánována do konce podzimu.
Díky své poloze v centru Prahy a rozvržení interiéru, nabízí prostor širokou rozmanitost produktivity.
Měsíční nájem: 39000,-
Vratná kauce: 78000,-
Měsíční poplatky: 3500,- + elektřina a plyn
Provize RK ve výší jednoho měsíčního nájmu
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
We offer for rent a space of 86 m² in the center of Prague, located in a lucrative area near the Malá Strana district, just a few dozen meters from the Vltava on Dienzenhoferovy sady. This property is ideal for anyone seeking an excellent business opportunity. It features a single-story area with two separate entrances, located on the ground floor of a brick building, and is awaiting renovation—which presents the potential to transform it into an attractive and modern space according to your own vision.
Thanks to its advantageous location in a dynamic part of Prague, the area is popular among both local residents and tourists. The premises offer a wide range of possible business uses, including a café, office, beauty salon, barber shop, grocery store, or even short-term accommodation. This versatility ensures diverse possibilities for generating revenue and attracting various target groups.
The offered space also benefits from access to a shared courtyard in an inner block with one neighboring unit, adding value and providing an opportunity for rest and relaxation. It is clear that this space not only offers a static investment but also holds the potential for active profitability and growth.
Its central location in Prague combined with its interior layout allows for a broad range of productivity.
Monthly rent: 39,000 CZK
Refundable deposit: 78,000 CZK
Monthly fees: 3,500 CZK + electricity and gas
Real estate agency commission equivalent to one month’s rent
If you are interested in a viewing, please do not hesitate to contact us.
Property characteristics
| Available from | 13/07/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Listing ID | 1044826 |
| Land non-residential space | 86 m² |
| Condition | Before reconstruction |
|---|---|
| Fully furnished | Unfurnished |
| Location of the commercial space | In the block |
| Price per unit | CZK 453.49 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Terrace: 20 m² |
What you will find nearby
How far to…:
Monthly rentCZK 39,000
+ Service chargesCZK 3,500
+ Refundable depositCZK 78,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 39,000 on commissions.
Commercial property to rentDubečská, Prague - Strašnice- 133 m²
CZK 32,000 + CZK 5,000CZK 33,000
Save CZK 1,000
Commercial property to rentU Mlýnského kanálu, Prague - Karlín- 54 m²
CZK 45,000 + CZK 6,772CZK 50,000
Save CZK 5,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.