Flat for sale 3+kk • 62 m² without real estateHliník, Třeboň - Třeboň, Jihočeský Region

Nabízím k prodeji naprosto výjimečnou nemovitost pro nejnáročnější klientelu: kompletně zrekonstruovaný a do detailu zařízený byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk - 62 m². Byt se nachází na nejprestižnější adrese v Třeboni (ulice Hliník), v 8. patře 10 patrového domu se dvěma výtahy a dvěma samostatnými vstupy. Celý objekt prošel kompletní revitalizací včetně prémiového zateplení domu, kompletní výměny oken, stoupaček, rozvodů a nového opláštění.

Dokonalá orientace a exkluzivní výhled: Byt nabízí promyšlené dispoziční uspořádání. Ložnice a kuchyně jsou orientovány na sever, což zaručuje příjemné klima v letních měsících. Jídelna a obývací pokoj s prostorným balkonem jsou orientovány na východ až jihovýchod. Obytný prostor je tak zalitý ranním sluncem a nabízí ničím nestíněný, fascinující panoramatický výhled na hladinu rybníku Svět přímo od jídelního stolu a z balkonu.

Stav a nadstandardní vybavení - v ceně: Nemovitost prošla kompletní, nákladnou rekonstrukcí - nové bytové jádro, špičková elektroinstalace, podlahy, interiérové dveře. Prodává se jako byt plně zařízený vkusným nábytkem a spotřebiči na míru – je tedy okamžitě připraven k nastěhování či prémiovému pronájmu bez dalších investic. K bytu náleží sklepní kóje.

Absolutní centrum všeho dění ve městě je v docházkové vzdálenosti (do 600 m):

Historické jádro, zámek Třeboň a Bertiny lázně: Pouhých 5 minut chůze vás dělí od historického náměstí, malebného státního zámku a jeho překrásného zámeckého parku, který je ideální pro relaxaci. V těsné blízkosti centra se nachází také vyhlášené Bertiny lázně s tradiční slatinnou péčí.

Kompletní infrastruktura: V okruhu 600 metrů najdete restaurace, obchody, městský úřad, mateřskou i základní školu. Auto pro běžný život vůbec nepotřebujete.

Koupání 100 m od domu: Městská písečná pláž rybníku Svět se nachází pouhých 100 metrů od vchodu.

Parkování a zázemí: Pohodlné parkování je zajištěno na parkovišti přímo před domem. Pro cyklisty je k dispozici bezpečná společná kolárna pro obyvatele domu.

Sport a děti pod kontrolou: Přímo v parku před domem jsou dvě dětská hřiště, nedaleko pak tenisové kurty a fotbalové hřiště – na všechny tyto aktivity máte perfektní výhled přímo z oken bytu.

Lázně Aurora a konektivita: Druhé třeboňské lázně – Lázně Aurora s wellness světem a bazénem – jsou vzdálené pouhých 400 metrů. V domě je navíc zdarma k dispozici budovní Wi-Fi.

Tato nemovitost představuje absolutní vrchol nabídky v Třeboni. Je ideální jako prestižní rodinné bydlení, luxusní druhé sídlo - second home u vody nebo bezstarostná investice s vysokým a stabilním výnosem.