Flat for sale 3+kk • 83 m² without real estateV Zahrádkách, Prague - Žižkov

Prodej bytu přímo od majitele, neplatíte žádnou provizi, právní servis zajištěn.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře řešený byt v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 83 m², umístěný ve 4. (posledním) patře moderní novostavby od renomovaného developera Skanska z roku 2016. Dům je vybaven výtahem a poskytuje vysoký standard bydlení.

Velkou výhodou je poslední patro – žádní sousedé nad vámi a maximální klid. Součástí ceny je také sklep o výměře cca 3 m² a garážové stání. V garáži jsou sdílená návštěvnická parkovací místa, dále je k dispozici myčka kol, kočárkárna a kolárna.

Byt má velmi příjemnou a promyšlenou orientaci:

• dvě ložnice jsou orientovány na jihovýchod

• obývací pokoj s kuchyní na severozápad - výměra 28 m²

díky čemuž si byt udržuje komfortní klima i v letních měsících.

Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostornou terasu o velikosti cca 19 m², orientovanou do klidného vnitrobloku. Terasa je vybavena pergolou, která chrání před sluncem, je zde přívod vody a prostor nabízí ideální podmínky pro posezení, grilování či pěstování rostlin.

Dispozice bytu je praktická a funkční. Vstupuje se do prostorné vstupní chodby s velkou vestavěnou skříní - výměra 6,7 m². Z chodby je přístup na samostatnou toaletu a dále do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který je vybaven kuchyňskou linkou se všemi spotřebiči.

Menší chodbička - 3,8 m² odděluje klidovou část bytu, kde se nachází:

• komora - 1,8 m²,

• koupelna s vanou a dvěma umyvadly - 5,7 m²,

• dvě prostorné ložnice, každá o velikosti cca 15,5 a 14,9 m².

Obě ložnice jsou vybaveny venkovními žaluziemi, které zajišťují komfort, soukromí a regulaci světla.

Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní, moderní bydlení s venkovním prostorem, parkováním a klidem, a zároveň chtějí benefitovat z prověřeného developera a funkční dispozice.

Byt je k nastěhování od listopadu 2026.

Součástí prodeje je kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů, dále vestavěná skříň v předsíni, předsíňová stěna, vestavěná skříň v ložnici a skříňka pod umyvadlem v koupelně.

Ostatní vybavení bytu je možné ponechat po vzájemné dohodě, což umožňuje flexibilní přizpůsobení budoucímu majiteli.

Měsíční zálohy pro 4 člennou rodinu činí cca 5 500 Kč a zahrnují vytápění a spotřebu vody, příspěvek na fond oprav atd. Zálohy na elektřinu jsou ca. 1 600 kč.

Lokalita

Byt se nachází v oblíbené lokalitě pražského Jarova, která dlouhodobě patří mezi vyhledávané rezidenční čtvrti díky kombinaci klidného bydlení, zeleně a výborné dostupnosti do centra města.

V docházkové vzdálenosti do 10 minut pěšky se nachází tramvajová zastávka Chmelnice s linkami č. 9, 11 a 31, které zajišťují rychlé a pohodlné spojení do centra Prahy – Hlavní nádraží 17 min.

Prohlídky jsou možné ve dvou termínech a to 29. a 30. července.