House for sale 4+kk • 95 m²Tyršova, Lomnice nad Lužnicí - Lomnice nad Lužnicí, Jihočeský Region

Prodej rodinného domku o dispozici 3+kk se zahradou v Lomnici nad Lužnicí, jižní Čechy.

​

​Nabízíme k prodeji přízemní řadový rodinný dům o zastavěné ploše 130 m2 a užitné ploše cca 95 m2, který se nachází v Tyršově ulici v Lomnici nad Lužnicí. Tento podsklepený dům byl využíván k rekreaci jako chalupa, je ale i ideální volbou pro trvalé rodinné bydlení. Lomnice, nedaleko Třeboně, nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti a představuje ideální, strategicky umístěnou základnu pro aktivní odpočinek.

​Interiér domu je prakticky rozdělen na dvě části, přičemž v levé části se nachází samostatný oddělený pokoj o výměře 20 m2 s potenciálem pro vybudování samostatné garsonky nebo odděleného pokoje. Hlavní obytnou zónu v pravé části tvoří ložnice, koupelna a obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, ze kterého vede okno přímo na zahradu. Obývací prostor je díky podsklepení vyvýšen nad úroveň kuchyně, což interiéru dodává osobitý ráz. Dům se prodává jako částečně zařízený a volný od září 2026.

​K domu náleží uzavřený dvůr se zahradou o vel. 277m2 orientovanou na jihovýchod, která funguje jako oáza absolutního soukromí. Pozemek uzavírá prostorná stodola vhodná pro uskladnění zahradního náčiní a kol, případně pro využití jako kutilská dílna či tvořivý ateliér.

​Stavba původně ze 40. let 20. st. prošla v r. 2008 modernizací rozvodů, kdy je elektřina v mědi a voda v plastu, okna jsou plastová a vytápění je řešeno plynovým kotlem s ohřevem vody přes bojler. Vzhledem ke stáří a konstrukci objektu z kamene a cihel vyžaduje jedna ze stěn domu drobnou sanaci kvůli vlhkosti. Nemovitost je plně napojena na obecní vodovod i kanalizaci.

​Lomnice nad Lužnicí leží v srdci vyhlášeného Třeboňska, které je turistickým rájem s hustou sítí rovinatých cyklostezek a skvělými možnostmi letního koupání v okolních rybnících či pískovnách. Tato atraktivní lokalita kombinuje klid jihočeské přírody s bohatým kulturním a lázeňským vyžitím v nedaleké Třeboni, která je vzdálená pouhých 10 kilometrů. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D3 ve směru na Prahu.

​Inzerovaná cena je vč. realitního a právního servisu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat, pomůžeme také s řešením financování.

​PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)