Plot for sale • 3359 m² without real estatePetrovice - Petrovice u Rakovníka, Středočeský Region
New
Petrovice - Petrovice u Rakovníka, Středočeský RegionPriceCZK 3,790,000
Pozemek leží stranou od hlavní zástavby obce (polosamota) – ideální pro ty, kdo hledají klid a soukromí, ne bydlení namačkané mezi sousedy.
Pozemek tvoří parcely 800/3 (3 311 m², ovocný sad) a 799/7 (15 m², zahrada) – obě dle platné územně plánovací dokumentace obce Petrovice leží v zastavěném území, v ploše „Území smíšené – venkovského charakteru", která je určena mimo jiné pro bydlení (max. zastavěnost 50 %, výška zástavby 1 podlaží + podkroví). Přímé napojení na veřejnou komunikaci zajišťuje vlastní přístupová parcela 998/3 (33 m²).
Přes pozemek prochází vodovodní řad (RAVOS) a v docházkové vzdálenosti je nadzemní vedení NN – napojení na sítě by proto mělo být rychlé a nenákladné. Kanalizaci obec Petrovice má, pozemek se ale nachází mimo hlavní zástavbu (polosamota), takže odpadní vody je nutné řešit vlastním řešením přímo na pozemku (např. domovní ČOV). Na části pozemku jsou zapsána dvě věcná břemena (strpění vedení vodovodní a elektro přípojky ve prospěch sousední nemovitosti) – týkají se úzkého pásu při okraji pozemku, nikoli celé plochy.
K pozemku je zpracována architektonická studie rodinného domu (cca 193 m² + podkroví, samostatná garáž se zázemím) – novému majiteli ji rádi předáme jako inspiraci pro vlastní projekt.
Prodej přímo od majitele, prohlídky osobně. Právní servis (smlouvy, advokátní úschova, vklad do katastru) zajišťuje advokátní kancelář.
Land Plot Description
The land is located away from the municipality’s main built-up area (semi-isolated) – ideal for those seeking tranquility and privacy, not for living squeezed between neighbors.
The property consists of parcels 800/3 (3,311 m², fruit orchard) and 799/7 (15 m², garden) – both, according to the current zoning regulations of Petrovice municipality, lie in a built-up area, within the zone “Mixed Area – rural character,” which is designated, among other things, for residential purposes (maximum coverage of 50%, building height of 1 story + loft). Direct access to a public road is provided by the owner’s access parcel 998/3 (33 m²).
A water pipeline (RAVOS) runs through the property, and an overhead NN power line is within walking distance – connecting to networks should therefore be quick and inexpensive. Petrovice municipality provides sewer services; however, since the property is located outside the main built-up area (semi-isolated), wastewater treatment will need to be managed independently on-site (e.g., a house-based treatment plant). Two easements are registered on part of the plot (tolerance for water and electricity connections benefiting the neighboring property) – these concern a narrow strip at the edge of the property, not the entire area.
An architectural study for a family house (approx. 193 m² + loft, separate garage with facilities) has been prepared for the plot – the new owner will gladly receive it as inspiration for their own project.
The sale is direct from the owner, with in-person viewings. Legal services (contracts, escrow with a lawyer, registration with the land registry) are provided by a law firm.
Property characteristics
| Available from | 07/07/2026 |
|---|---|
| Land type | Building |
| Land space | 3,359 m² |
| Listing ID | 1042827 |
|---|---|
| Ownership | Personal |
| Price per unit | CZK 1,128.31 / m2 |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 3,790,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.