Flat for sale 3+1 • 79 m² without real estateLessnerova, Prague - Petrovice
New
Lessnerova, Prague - PetrovicePartially equipped • Lift • Parking • Loggia 7 m²PriceCZK 9,560,000
Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 72 m² s prostornou lodžií (+7 m²), situovaný v 6. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu.
Пропонуємо до продажу світлу та дуже вдало сплановану квартиру 3+1 у приватній власності загальною площею 72 м² з просторою лоджією (+7 м²), розташовану на 6-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку.
Celý dům prošel rekonstrukcí společných prostor i vnějšího zateplení fasády.
Dům se navíc nachází na okraji sídliště, kde plynule navazuje na klidnou čtvrť rodinných domů.
Díky této poloze se jedná o jedno z mála míst, kde i pozdě večer vždy najdete místo na zaparkování.
Dispozice bytu:
vstupní předsíň, chodba, spíž, kuchyně s jídelním koutem, prostorný obývací pokoj, dva samostatné neprůchozí pokoje, koupelna, samostatné WC, lodžie o velikosti 7 m².
K bytu náleží také sklepní kóje.
Výjimečná lokalita
Petrovice patří mezi dlouhodobě velmi vyhledávané části Prahy díky spojení kompletní občanské vybavenosti, množství zeleně a výborné dopravní dostupnosti.
V bezprostřední docházkové vzdálenosti se nachází: mateřské i základní školy, soukromá škola, sportovní areály a dětská hřiště, poliklinika s lékárnou, obchody, restaurace, pošta, banky i další služby.
Jen několik minut chůze od domu se rozprostírá Hostivařská přehrada a rozsáhlý lesopark, které patří mezi nejoblíbenější rekreační lokality v Praze. Nabízejí ideální podmínky pro koupání, běh, cyklistiku, procházky i odpočinek v přírodě.
Přímo před domem se nachází zastávky autobusů s přímým spojením na stanice metra Háje, Skalka, Flora, Florenc i Smíchovské nádraží, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy.
V Petrovicích, navíc v této ulici nebývá nabídek mnoho.
Byt je velmi vhodný i jako investice, nyní je dlouhodobě pronajat spolehlivým nájemníkům za tržní nájemné.
We offer for sale a bright and very well-arranged 3+1 apartment in freehold, with a total area of 72 m² and a spacious loggia (+7 m²), located on the 6th floor of a well-maintained residential building.
The entire building has undergone a renovation of the communal areas as well as an external refurbishment with insulation of the façade.
In addition, the building is situated on the edge of a housing estate, seamlessly connecting to a quiet neighborhood of family houses.
Thanks to this location, it is one of the few places where you can always find a parking spot even late in the evening.
Layout of the apartment:
- Entrance hall,
- Corridor,
- Pantry,
- Kitchen with a dining area,
- Spacious living room,
- Two separate non-connecting rooms,
- Bathroom,
- Separate WC,
- A loggia measuring 7 m².
The apartment also comes with a basement storage room.
Exceptional Location
Petrovice is one of the long-standing, highly sought-after parts of Prague thanks to its complete civic amenities, plenty of greenery, and excellent transport accessibility.
Within immediate walking distance you will find:
- Kindergartens and primary schools,
- A private school,
- Sports facilities and children's playgrounds,
- A polyclinic with a pharmacy,
- Shops, restaurants, a post office, banks, and other services.
Just a few minutes’ walk from the building are the Hostivař Reservoir and a vast forest park, which are among the most popular recreational areas in Prague. They offer ideal conditions for swimming, running, cycling, walking, and relaxation in nature.
Right in front of the building, there are bus stops with direct connections to the metro stations Háje, Skalka, Flora, Florenc, and Smíchovské nádraží, from where you can conveniently reach the center of Prague.
In Petrovice – and especially in this street – there are few offers available.
The apartment is also very suitable as an investment and is currently being rented long-term to reliable tenants at market rent.
Property characteristics
| Available from | 03/07/2026 |
|---|---|
| Building construction | Precast concrete |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1041483 |
| EPC | C - Economical |
| Usable area | 79 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 3+1 |
| Floor | 6. floor out of 7 |
| Ownership | Personal |
| Location | Residences |
| Price per unit | CZK 121,012.66 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Lift | |
| Parking |
| Loggia balcony: 7 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 9,560,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.