House for sale • 240 m² without real estateMašatova, Prague - Kunratice

PROSTORNÁ VILA 240 m² NA EXKLUZIVNÍM POZEMKU 530 m² V REPREZENTATIVNÍ VILOVÉ ČTVRTI PRAHA 4 – KUNRATICE

Prodám prostornou vilu cca 240 m2 na exkluzivním stavebním pozemku 530 m2 v rezidenční vilové čtvrti v jedné z nejžádanějších částí Prahy 4 – Kunraticích.

Pozemek o celkové výměře 530 m² je rovinatý a plně zasíťovaný (elektro, plyn, kanalizace, voda) a nachází se v těsné blízkosti Kunratického lesa.

Výhodou je jeho rohové umístění, které poskytuje jak vyšší míru soukromí tak možnost přístupu na pozemek ze dvou klidných ulic a kromě stávající garáže tak nabízí další parkovací možnosti.

Nabídka je určena pro klienty, kteří hledají prestižní adresu, klid a soukromí nebo investiční projekt. Nemovitost je vhodná i pro sídlo firmy v reprezentativní pražské čtvrti.

Výhody umístění nemovitosti spočívají v blízkosti budoucí stanice metra D a v luxusním rezidenčním charakteru okolní vilové zástavby, kde již nehrozí žádná další intenzivní výstavba. Právě tato kombinace klidného luxusu a skvělé dostupnosti dává nemovitosti výjimečný potenciál pro trvalý růst její hodnoty.

Praha Kunratice představují ideální lokalitu pro vyšší standard bydlení díky kombinaci venkovské atmosféry a skvělé občanské vybavenosti. Nabízejí bezpečné prostředí s kvalitními českými i mezinárodními školami, školkami, množstvím zeleně a skvělou dostupností do centra, včetně plánovaného metra D (Nemocnice Krč).

Na pozemku se nachází prostorná vila 8+1 cca 240m2 (přízemí, patro, pochozí půdní prostor vhodný pro vestavbu). K tomu přináleží další ostatní prostory o celkové ploše cca 110 m2 (velký sklep, garáž, sklad, balkon/terasa, zahradní domek). Dům je ideální pro spolubydlení dvou generací nebo kombinaci bydlení a podnikání, přičemž přízemí a patro disponuje samostatnými elektroměry. 

Vila byla dostavěna v roce 1945, ale její základy byly položeny již po roce 1928, kdy po celou dobu sloužila jako sídlo rodiny stávajícího majitele. O nemovitost bylo v průběhu let pečováno. Donedávna byla obývaná, v zimní sezoně vytápěná a plně využívaná. V průběhu posledních let došlo k několika zásadním rekonstrukcím: hydroizolace proti spodní vodě, rozvody elektro, vody, topení, kvalitní dřevěná eurookna, štuková fasáda, částečné zateplení.

Vytápění je řešeno ústředním plynovým kotlem s radiátory. 

Dům je plně funkční, připraven k nastěhování bez nutnosti nákladných oprav. Pro náročnější klienty však představuje kreativní plátno s obrovským potenciálem. Stačí pár citlivých designových úprav, abyste domu vtiskli moderní tvář a probudili v něm luxusní rodinné sídlo plné třpytu a osobitého stylu. Vizualizace některých možných návrhů zařízení domu si můžete prohlédnout ve fotogalerii.

Lze též realizovat zcela novou stavbu nebo modernizovat stávající stavbu.

Energetická náročnost: dočasně G (bude k prodeji aktualizováno).

Doporučuji prohlídku. Právní servis zajištěn.

Pro více info nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.