Recreational property for sale • 160 m² without real estatePodhradí nad Dyjí - Podhradí nad Dyjí, Jihomoravský Region

Venkovská usedlost se stodolou, sadem a velkým potenciálem | 1 550 m² | Podhradí nad Dyjí

Hledáte místo s atmosférou, historií a obrovským potenciálem? V malebné obci Podhradí nad Dyjí nabízíme tradiční venkovskou usedlost o celkové výměře pozemků 1 550 m², situovanou v srdci Národního parku Podyjí.

Součástí nemovitosti je rodinný dům, prostorný dvůr, kamenná stodola, bývalá sýpka s platným stavebním povolením a projektovou dokumentací k rekonstrukci a rozlehlá zahrada s ovocným sadem. Celý areál nabízí dostatek soukromí i prostoru pro bydlení, rekreaci nebo investiční záměr.

Základní informace

* pozemky: 1 550 m²

* zastavěná plocha domu: 160 m²

* podlahová plocha cca 155 m²

* napojení na obecní kanalizaci

* vlastní studna

* kamenná stodola cca 8 × 5 m

* bývalá sýpka s projektem a stavebním povolením k rekonstrukci

* prostorný dvůr a ovocný sad

Nemovitost s charakterem

Dům i hospodářské budovy jsou určeny k rekonstrukci, díky které může vzniknout výjimečné venkovské bydlení, stylová chalupa nebo zajímavá investiční nemovitost. Zachované kamenné zdi, původní trámy i hospodářské stavby dodávají celé usedlosti jedinečný charakter.

Velkou výhodou je bývalá sýpka, u které je již připraven projekt a vydané stavební povolení. Nový majitel tak může plynule navázat na připravenou rekonstrukci.

Lokalita, kterou si zamilujete

Podhradí nad Dyjí patří mezi nejkrásnější místa jižní Moravy. Jen pár minut chůze od domu se nachází romantická zřícenina hradu Frejštejn. Okolí nabízí desítky kilometrů turistických a cyklistických tras, vyhledávané rybářské revíry na řece Dyji i množství historických památek. V krátké dojezdové vzdálenosti leží Vranovská přehrada, hrad Bítov a zámek Uherčice.

Důležitá informace

Jedna část původního uzavřeného dvora byla tvořena hospodářskou budovou, která byla odstraněna. Nový majitel bude mít možnost podílet se na finální podobě nového oplocení mezi sousedními pozemky a obnovit tak plně uzavřený dvůr s maximálním soukromím.

Pokud hledáte výjimečnou nemovitost v jedné z nejkrásnějších lokalit jižní Moravy, rádi vám ji osobně představíme.