House for sale 6+kk • 184 m² without real estateBýšť - Býšť, Pardubický Region

Hledáte klidné rodinné bydlení v dosahu velkých měst, ale blízko přírody?

Nabízím k prodeji rodinný dům se zahradou a garáží v oblíbené obci Býšť, mezi Hradcem Králové a Pardubicemi.

Jedná se o klidné bydlení v blízkosti dvou velkých měst a hradeckých lesů. Skvělá dostupnost autem i autobusem do Hradce Králové a Pardubic, v Hradci Králové jste autem za 10 minut a v Pardubicích za 15 minut. Velkou výhodou je nájezd na dálnici D35 vzdálený pouhé 4 km a dále na D11, na kraji Prahy jste za 50 minut. V obci jsou veškeré služby, školka, škola, obchod s potravinami, knihovna, pošta, praktický lékař, zubař, lékárna, obecní hospoda, kulturní dům, fotbalové hřiště a hřiště na míčové hry.

Celková výměra pozemku je 612 m2, užitná plocha domu činí 184 m2. Dispozice domu je 6+kk (přízemí 3+kk, koupelna a samostatné WC, v podkroví je velká společenská místnost s kulečníkem, pokoj a pracovna. V podkroví jsou na jižní stranu připravené rozvody klimatizace, instalována je venkovní jednotka a jedna vnitřní jednotka klimatizace. Půdorysy přízemí a podkroví jsou k dispozici ve fotogalerii. Vytápění domu a ohřev teplé vody je řešen úsporným kondenzačním plynovým kotlem. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Rodinný dům z roku 2001 je průběžně udržován, výměna oken za plastová s trojsklem a výměna vstupních dveří za masivní dřevěné s prosklením proběhla v roce 2011, v roce 2019 byla zrekonstruována koupelna a WC, v dubnu 2023 proběhlo zateplení obvodového pláště domu a byl zbudován nový nájezd do garáže a přístupový chodník k domu ze zámkové dlažby.

Parkování je možné ve vlastní garáži a v prostoru před garáží. Ulice u domu je slepá, slouží pouze pro příjezd obyvatelů sousedních domů.

K domu náleží vzrostlá a pravidelně udržovaná zahrada. U vstupu do obývacího pokoje je terasa s vysouvací markýzou, která vybízí k relaxaci a odpočinku. Na zahradě je dostatek prostoru pro umístění bazénu a trampolíny pro děti.

Energetická náročnost budovy je C.

Hlavní přednosti domu

• velkorysá obytná plocha 184 m² - dostatek prostoru pro rodinu i práci z domova

• kompletní vybavení domu umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic

• udržovaný dům z roku 2001

• plastová okna s trojskly + zateplení → nízké provozní náklady

• energetická náročnost C

• zrekonstruovaná koupelna a WC

• garáž + další parkovací stání

• krásná, vzrostlá a udržovaná zahrada

Pozemek a okolí

• zahrada poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci, dětské hry nebo posezení s přáteli.

• lokalita je ideální pro ty, kdo chtějí kombinaci klidného bydlení a rychlé dostupnosti města.

• Hradec Králové cca 10 minut

• Pardubice cca 15 minut

• okolí plné zeleně, lesů a přírody

Pro sjednání termínu prohlídky nebo bližší informace mě prosím kontaktujte.