Flat for sale 4+1 • 76 m² without real estateMládí, Havířov - Šumbark, Moravskoslezský Region

Světlý družstevní byt 4+1 po rekonstrukci, 75,57 m², lodžie s výhledem na Beskydy, možnost garáže

Prodej přímo od majitele, bez realitní kanceláře.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý družstevní byt 4+1 o podlahové ploše 75,57 m² na ulici Mládí v Havířově-Šumbarku. Byt se nachází v 7. patře z 8 revitalizovaného domu s výtahem.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí – původní umakartové jádro bylo nahrazeno zděným, proběhla výměna rozvodů včetně elektřiny v mědi. Dispozice bytu byla prakticky upravena: vybouráním původní úzké chodby vznikl nadstandardně prostorný a světlý obývací pokoj a zároveň větší koupelna. Byt tak nabízí jedinečné uspořádání, které působí vzdušněji než běžné byty 4+1 v domě.

Dispozice zahrnuje velký obývací pokoj, samostatnou kuchyni s jídelním koutem, ložnici, další dva pokoje, koupelnu s WC a rohovou vanou, vstupní prostor a praktickou komoru/šatnu. V bytě je také dostatek úložného prostoru díky vestavěným skříním.

Velkou předností bytu je zasklená lodžie s krásným výhledem do zeleně, na Lysou horu a hřebeny Beskyd. Díky umístění ve vyšším patře je byt světlý, klidný a nabízí příjemný pocit soukromí.

Byt je velmi udržovaný, čistý a vhodný k okamžitému nastěhování bez nutnosti větších investic. Součástí užívání je také sklep.

Dům byl kolaudován v roce 1984 a je ve velmi dobrém technickém stavu. V roce 2006 proběhla revitalizace, v roce 2017 byl vyměněn výtah, v roce 2020 byla vyčištěna a nově natřena zateplená fasáda a v roce 2025 byl ve společných prostorách instalován kamerový systém. Energetická náročnost budovy je PENB B.

K bytu se váže nulová anuita. Aktuální měsíční předpis záloh činí 5 973 Kč, z toho 1 491 Kč tvoří splátka úvěru na domě, která bude ukončena již v listopadu 2026. Dle poslední členské schůze v roce 2026 nejsou plánovány žádné větší ani nákladnější opravy nebo investice. Stav fondu oprav k 31. 3. 2026 činil 564 370 Kč.

Převod do osobního vlastnictví není v současné době možný, byt je však možné dát do podnájmu.

Dům má klidný a udržovaný vchod, fungující samosprávu a dlouhodobé sousedy. V okolí je zeleň, MHD, obchody, škola, školka a další občanská vybavenost. Parkování je možné v okolí domu.

K bytu je možné dokoupit garáž o výměře 20 m², která se nachází na pozemku p. č. 752, přibližně 2 minuty chůze od domu.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.