Flat for sale 3 bedroom • 66 m² without real estateMichalovská, Košice - mestská časť Západ - Terasa, Košický Region

Priestranný a príjemne presvetlený 3-izbový byt so samostatnou kuchyňou a s celkovou podlahovou plochou 66,85 m², situovaný na 7. poschodí 8-poschodového bytového domu s výťahom na vyhľadávanej Michalovskej ulici. Len 2 byty na poschodí.

🏠 Celková podlahová plocha vrátane príslušenstva (pivnice) je 66,85 m². Balkón má výmeru 3,17 m². K bytu patrí aj murovaná pivnica s výmerou 1,88 m² v prízemí bytového domu. K dispozícii je tiež spoločný priestor na uskladnenie bicyklov respektíve kočiara. Pôdorys a výmera miestností je uvedená na priloženom obrázku.

Byt má ideálnu orientáciu na východ a západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a možnosť priečneho vetrania bytu. Súčasťou bytu je aj balkón, orientovaný na západ, kde si môžete vychutnať popoludňajšie slnko. Byt je po rekonštrukcii kľúčových častí (nové murované jadro s kúpeľňou a samostatným WC, plastové okná, vinylová podlaha v chodbe a kuchyni).

🌳 Lokalita bytu

Sídlisko Nové mesto, známe skôr pod názvom Terasa, je najstarším z veľkých košických sídlisk. Jedná sa o sídlisko s kvalitným urbanistickým riešením, pri ktorom sa uplatňoval koncept okrskovej výstavby, vďaka čomu je zabezpečená dobrá dostupnosť občianskej vybavenosti v dochádzkovej blízkosti bytu. Zároveň je však bytový dom obklopený množstvom zelene, vskutku sa dá hovoriť o “bývaní v parku”.

✨ Výhody bytu a lokality:

• osobné vlastníctvo (bez tiarch, možnosť financovania hypotekárnym úverom)

• orientácia na východ a západ

• umiestnenie bytu na predposlednom poschodí - svetlý a vzdušný byt s dostatkom denného svetla a výhľadmi pri zachovaní tepelného komfortu

• balkón orientovaný na západ

• výhľady do príjemných otvorených priestorov so zeleňou

• pokojná lokalita mimo hlavnej cesty

• výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti

• OD Terasa – zelenina a ovocie, potraviny, lekáreň, gastro prevádzky

• Billa a ďalšie obchody v blízkom okolí

• viacero kvalitných materských škôl, základná škola a 2 gymnázia v okolí

• viaceré ohradené detské ihriská vhodné pre rodiny s deťmi

• posilňovne a športoviská v blízkosti

• cyklochodník s pohodlným napojením až do centra mesta

• OC Optima vzdialené len niekoľko minút autom

• výborné spojenie MHD – autobusy aj električky

• bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu

⚒️ Technický stav bytového domu:

• fasáda bytového domu bola zateplená približne v roku 2007, následne okolo roku 2011 bola zateplená aj strecha.

• výťah a stúpačky boli modernizované v rokoch 2013 až 2015

• spoločné priestory sú v pôvodnom, udržiavanom stave

• elektrické rozvody v bytovom dome sú pôvodné

Bytový dom je priebežne udržiavaný a aktuálne nie sú plánované žiadne väčšie investičné opravy. Nízke mesačné náklady na energie a domové poplatky - cca 170 EUR (pri 2 osobách).

💶 Cena je vrátane kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.