Flat for sale Studio • 30 m² without real estateRochovská, Prague - Hloubětín
New
Rochovská, Prague - HloubětínEquipped • Parking • Cellar 3 m²PriceCZK 5,100,000
Prodávám jako přímý majitel útulný a prakticky řešený byt 1+kk na sídlišti Lehovec (Praha 14 – Hloubětín). Byt je ve skvělé kondici a představuje ideální volbu pro investory.
Kuchyně v bytě je od obývací části oddělená praktickou příčkou, což opticky rozděluje prostor a vytváří pocit většího soukromí. V bytě se dále nachází praktická komora, která nabízí skvělé úložné prostory. K bytu navíc náleží sklep v suterénu domu pro uložení sezónních věcí. Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2011 a samotný byt byl zrekonstruován v roce 2016, je tedy v udržovaném stavu a nevyžaduje žádné okamžité investice. Velmi nízké poplatky za provoz bytu.
Byt je aktuálně pronajatý spolehlivé, slušné a dlouhodobé nájemnici, která v bytě bydlí již delší dobu, řádně platí a má zájem v nájmu pokračovat. Nemusíte tedy ztrácet čas hledáním nového podnájemníka ani riskovat výpadek příjmů. O byt je z její strany vzorně pečováno.
Sídliště Lehovec nabízí perfektní kombinaci rychlého spojení do centra a klidného zázemí s dostatkem zeleně.
Doprava: Pár minut chůze na stanici metra B – Hloubětín nebo Rajská zahrada. Kousek od domu je také tramvajová a autobusová zastávka.
Občanská vybavenost: V docházkové vzdálenosti najdete supermarkety (Penny, Albert), lékárnu, poštu i restaurace. Pár minut autem nebo metrem je OC Černý Most.
Příroda: Kousek od domu se nachází lesopark Lehovec a Kyjský rybník, ideální místa na procházky a relaxaci.
Pokud hledáte čistou investici s jasnou historií a bez skrytých poplatků RK, rád/a vám poskytnu bližší informace (výši čistého nájmu, poplatky za služby) nebo domluvím prohlídku.
Realitní kanceláře prosím nevolat. Nemám zájem o zastupování. Děkuji za respektování.
I am selling, as the direct owner (you won’t pay any real estate agency commission), a cozy and efficiently designed studio apartment (1+KK) located in the Lehovec housing estate (Prague 14 – Hloubětín). The apartment is in excellent condition and represents an ideal choice for investors.
The apartment is currently rented by a reliable, decent, long-term tenant who has been living there for a considerable period, paying on time and interested in continuing the lease. Therefore, you won’t have to waste time searching for a new subtenant or worry about any loss of income. The apartment is being very well cared for by her.
The Lehovec housing estate offers the perfect combination of a fast connection to the center and a peaceful environment with plenty of greenery.
Transportation: A few minutes’ walk to the B metro station – Hloubětín or Rajská zahrada. Not far from the building, there is also a tram and bus stop.
Amenities: Within walking distance, you will find supermarkets (Penny, Albert), a pharmacy, a post office, and restaurants. OC Černý Most is just a few minutes away by car or metro.
Nature: Near the building, you will find the Lehovec forest park and Kyjský Pond, ideal places for walks and relaxation.
If you are looking for a clean investment with a clear history and no hidden real estate agency fees, I would be happy to provide you with more detailed information (net rental income, service fees) or arrange a viewing.
Real estate agencies, please do not call. I am not interested in representation. Thank you for respecting this.
Property characteristics
| Available from | 22/06/2026 |
|---|---|
| Building construction | Precast concrete |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Listing ID | 1037278 |
| EPC | B - Very economical |
| Usable area | 30 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | Studio |
| Floor | 5. floor out of 8 |
| Ownership | Personal |
| Location | Residences |
| Price per unit | CZK 170,000 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 3 m² |
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 5,100,000
Flat for saleSídliště, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav - Stará Boleslav, Středočeský Region- 1 bedroom
- 30 m²
CZK 4,200,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.