Flat for sale Studio • 31 m² without real estateLozická, Prague - Újezd nad Lesy

Moderní 1+kk s balkonem, parkovacím stáním a sklepem po kompletní rekonstrukci – Praha 21, Újezd nad Lesy

Hledáte nové bydlení bez dalších investic nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme stylový byt 1+kk o celkové ploše 30,99 m² (včetně balkonu), který se nachází v 1. patře kompletně zrekonstruovaného domu v klidné vilové čtvrti v ulici Lozická, Praha 21 – Újezd nad Lesy.

Byt je součástí komorního projektu, kde byl při rekonstrukci kladen důraz na kvalitní materiály, moderní technologie a dlouhodobě nízké provozní náklady (PENB C). Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, vstupní chodba, elegantní koupelna se sprchovým koutem a WC a balkon o velikosti 3,28 m².

Byt je kompletně vybavený dle vizualizací za příplatek 150 000 Kč. Stačí si přinést osobní věci a můžete ihned bydlet nebo byt bez dalších starostí pronajímat.

Celý dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí – nové zateplení, okna s trojskly, rozvody, centrální plynová kotelna i kvalitní akustická izolace mezi byty. Komfort zvyšuje podlahové vytápění včetně koupelny a optický internet připravený pro práci z domova.

Součástí ceny je také vlastní parkovací stání přímo u domu a sklep o velikosti 6 m² (příplatek 30 000 Kč). Potěší i velmi nízké měsíční poplatky SVJ ve výši 1 790 Kč, které zahrnují náklady na teplo, vodu i fond oprav.

Újezd nad Lesy patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Praze. Nabízí klidné bydlení obklopené zelení, kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Autobusová zastávka je vzdálena jen několik minut chůze, vlak vás dopraví do centra Prahy přibližně za 20 minut.

Atraktivitu lokality navíc zvyšuje budovaný Pražský okruh, jehož dokončení přinese lepší dopravní dostupnost a podle očekávání podpoří další růst hodnoty místních nemovitostí.

Proč právě tento byt?

• nový byt po kompletní rekonstrukci domu

• balkon a vlastní parkovací stání v ceně, sklep za příplatek 30 000 Kč

• kompletního vybavení na klíč pouze za 150 000 Kč (bez el. spotřebičů)

• podlahové vytápění a kvalitní zvuková izolace

• optický internet a nízké provozní náklady

• klidná lokalita plná zeleně s kompletní občanskou vybaveností

• skvělá dostupnost do centra Prahy

• ideální pro vlastní bydlení i jako investice

Předpokládaný termín nastěhování je září 2026.

Cena: 4 990 000 Kč

Pro zájemce o byt v tomto projektu jsme připravili financování, které je vhodné jak pro financování z vlastních zdrojů, tak s využitím hypotečního úvěru.

Harmonogram plateb:

- rezervační kauce 250.000 Kč

- uzavření kupní smlouvy a doplacení kupní ceny

V případě nákupu nemovitosti s využitím financování formou hypotéky od partnerských bank Vám garantujeme úrokovou sazbu 3,99 % p. a. po dobu 2 let.