Flat for sale 2+kk • 56 m² without real estateOty Bubeníčka, Prague - Uhříněves

Nabízím k prodeji moderní byt 2+kk v cihlové novostavbě umístěné v klidné části Prahy. Tento jednopodlažní byt se nachází v pátém patře - posledním, což poskytuje skvělý výhled a příjemné soukromí (žádný dupot ani jiné zvuky nad hlavou). Byt byl zkolaudován v roce 2020 a díky tomu splňuje všechny moderní stavební standardy.

Byt o vnitřní užitné ploše 53 m² nabízí pohodlný a dobře promyšlený prostor. Vstup je do předsíně, ze které vedou dveře do všech dalších místností, tedy do:

- obývacího pokoje s kuchyňským koutem a jídelnou

- ložnice s odděleným pracovním prostorem (pracovní prostor lze využít variabilně, např. pro dětskou postýlku s přebalovacím pultem a dalšími nezbytnostmi pro miminko)

- koupelny s vanou a WC (umyvadlo široké 90 cm, koupelnový nábytek, nadstandardní umyvadlová a sprchová baterie)

- do jedné z komor, která je umístěná přímo v bytě, zde je mj. pračka se sušičkou a jejich provoz tak neruší obyvatele bytu, dále je zde úložný regálový systém vybudovaný na míru.

K dispozici je dále terasa o ploše 3 m², přístupná jak z ložnice, tak z obývacího pokoje, ideální pro ranní kávu nebo večerní relaxaci.

Terasa je na míru zastřešena kouřovým kaleným sklem, skrz které je možné pozorovat oblohu, ale zároveň chrání nábytek či květiny umístěné na terase.

Součástí bytu je také praktická komora o velikosti 2,40 m² na chodbě ve stejném patře. Komora je bezbariérově přístupná větším výtahem z 1.PP (stejně jako byt) a vzhledem k tomu, že má osazeny bezpečnostní protipožární dveře, je možné zde umístit např. drahé kolo, lyže apod.

Byt je vybaven kuchyňskou linkou na míru včetně spotřebičů (aktuálně nová lednice s mrazákem, dále myčka nádobí, indukční varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř, kuchyňská baterie se sprchou), vestavěným nábytkem - šatní skříň v ložnici, šatní skříň v předsíni, policemi v ložnici i v obývacím pokoji, regály v obou komorách.

Bytová jednotka je vybavena je dálkově ovládanou klimatizací s možností chlazení i vytápění prostor (ovládání je možné i prostřednictvím mobilního telefonu bez přítomnosti v bytě). Venkovní klimatizační jednotka je umístěna na střeše domu, čímž je zajištěn bezhlučný provoz., toto vše poskytuje komfortní bydlení po celý rok.

Kompletně ve všech oknech je instalováno moderní variabilní zastínění, tzv. plisé v šedé barvě (u pracovního prostoru a v ložnici v tmavším provedení z důvodu intenzivnějšího zastínění). Přístup do budovy a bytu je bezbariérový, toto vše poskytuje komfortní bydlení po celý rok.

K bytu lze přikoupit jedno garážové stání v 1.PP objektu (cena dle vzájemné domluvy - jeho koupě není podmínkou pro koupi bytu), což je velkou výhodou ve městě jako je Praha. Doprava je zde bezproblémová díky dostupnosti vlakových spojů, silniční sítě a MHD. Docházková vzdálenost na autobusovou zastávku je do 2 min., na vlakové nádraží do 10 min. Občanská vybavenost v místě, procházky do přírody cca 5 min. chůze.

Prohlídky jsou možné prakticky kdykoli po předchozí domluvě.