Flat for sale 3+kk • 81 m² without real estatePlzeňská, Prague - Smíchov

Prodej bytu 3+kk, 81 m² — po rekonstrukci, podkroví | Plzeňská 32, Praha 5

Zrekonstruovaný byt 3+kk o užitné ploše 81 m² v osobním vlastnictví, v posledním patře činžovního domu. Dispozice nabízí oddělenou ložnici, druhý pokoj využitelný jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty, a obytnou část s kuchyňskou linkou. Byt je po rekonstrukci, připravený k okamžitému nastěhování.

Hlavní devízou je orientace na dvě světové strany — sever a jih. Kromě světla po většinu dne to znamená možnost příčného větrání, které v létě dokáže byt přirozeně provětrat a ochladit bez klimatizace. U podkrovních bytů jde o vlastnost, kterou ocení každý, kdo zná letní odpoledne pod střechou.

Byt se nachází v 5. NP z celkem 5. Dům prošel částečnou rekonstrukcí. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje centrální etážové topení — komfort bez vlastního kotle a předvídatelné náklady. Měsíční poplatky činí pouhých 6 355 Kč a zahrnují vodu, topení, fond oprav i správu SVJ; samostatně se platí pouze elektřina. K bytu lze využít sklep v domě, ten není součástí kupní ceny.

Co je férové vědět předem: dům nemá výtah a byt je v pátém patře. Pro někoho to může být překážka, pro jiného je to přesně ta daň za klid posledního patra — žádní sousedé nad hlavou a soukromí, které nižší byty nenabídnou.

Parametry:

- Dispozice: 3+kk, užitná plocha 81 m²

- Vlastnictví: osobní

- Patro: 5. NP z 5 (podkrovní byt), bez výtahu

- Orientace: sever–jih, možnost příčného větrání

- Stav bytu: po rekonstrukci

- Stav domu: po částečné rekonstrukci

- Vytápění a teplá voda: centrální etážové topení

- Měsíční náklady: 6 355 Kč (voda, topení, fond oprav, správa SVJ; mimo elektřinu)

- Energetická náročnost (PENB): D

- Vybavení: kuchyňská linka

- Sklep: k dispozici v domě (nad rámec kupní ceny)

- Lokalita: Plzeňská 32, Praha 5