Flat for sale 3+kk • 67 m² without real estateDürerova, Prague - Strašnice

Nabízím (jsem přímý majitel) k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 3+kk a výměře cca 68 m², nacházející se ve 3. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu v ulici Dürerova, Praha 10 – Strašnice, jen několik minut chůze od stanice metra Skalka.

Byt má praktickou dispozici tvořenou dvěma samostatnými pokoji, prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, koupelnou s WC, vstupní chodbou a komorou přímo v bytě. K bytu dále náleží také sklepní kóje v domě.

Byt je v udržovaném a obyvatelném stavu. Rekonstrukce není nezbytná, nicméně nový vlastník zde má prostor pro modernizaci dle vlastních představ. V rámci prezentace jsou proto přiloženy také vizualizace možného stavu po rekonstrukci, které ukazují potenciál bytu po úpravách interiéru.

Velkou předností bytu je výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost v okolí. Stanice metra Skalka je vzdálena přibližně 3 minuty pěšky, díky čemuž se lze pohodlně a rychle dostat do centra Prahy, např. na Muzeum nebo Můstek.

V bezprostředním okolí se nachází obchody, Albert, Tesco, lékárna, školy, školky, služby, restaurace i zastávky MHD. Lokalita je zároveň příjemná pro běžné bydlení – v docházkové vzdálenosti jsou zelené plochy, sportovní a volnočasové možnosti, včetně oblíbeného areálu Gutovka.

Byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost. V současné době je prostor pronajímán formou spolubydlení a generuje pravidelný měsíční příjem s ročním výnosem 4,5 %.

To z bytu dělá zajímavou investiční příležitost, zejména s ohledem na lokalitu v docházkové vzdálenosti od metra a stávající obsazenost bytu nájemníky. Pro investora je výhodou, že byt je již pronajatý a není nutné okamžitě hledat nové nájemníky.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.