Flat for sale 3+kk • 77 m² without real estateU Statku, Hýskov - Hýskov, Středočeský Region

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 3+kk o celkové užitné ploše 76,67 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží (1. patro nad přízemím) bytového domu v oblíbené části obce Hýskov.

Dům má celkem tři nadzemní podlaží – přízemí a dvě patra. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží (tedy v prvním patře nad přízemím).

K bytu náleží vlastní parkovací stání přímo před domem a také úložný prostor na patře.

Dispozice bytu (3+kk):

✔️ Předsíň / chodba – 5,98 m²

✔️ Pokoj – 13,48 m²

✔️ Samostatné WC – 2,74 m²

✔️ Obytný pokoj s jídelnou – 24,94 m²

✔️ Ložnice – 11,13 m²

✔️ Šatna – 3,10 m²

✔️ Koupelna s WC – 5,7 m²

✔️ Terasa – 9,6 m²

Celková plocha bytu: 76,67 m²

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s jídelnou a přímým vstupem na terasu, která nabízí příjemné soukromí pro relax i posezení.

Další prostory a vybavení domu:

✔️ 1× parkovací místo přímo před domem (v ceně bytu)

✔️ Úložný prostor na patře cca 0,92 m²

✔️ V přízemí domu se nachází poštovní schránky

✔️ Společná kolárna / úschovna kol v přízemí

Úložný prostor je ideální pro sezónní věci, sportovní vybavení či další domácí potřeby.

Měsíční náklady na bydlení:

✔️ SVJ: 3 617 Kč / měsíc

✔️ Elektřina: cca 750 Kč / měsíc

✔️ Plyn: cca 800 Kč / měsíc

Uvedené hodnoty vycházejí z dřívější spotřeby domácnosti dvou osob, které pracovaly z domova.

✔️ Společenství vlastníků jednotek hospodaří velmi dobře – má vytvořený nakumulovaný kapitál ve fondu oprav a je zcela bez dluhů, což představuje stabilní a bezpečné fungování domu do budoucna.

▪️

📄 Kompletní informace k bytu (PDF):

✔️ detailní půdorysy bytu

✔️ rozměry jednotlivých místností

✔️ návrh řešení interiéru a nábytkové studie (ATYP)

✔️ projektové podklady

✔️ detailní popis lokality a okolí

💬 Kompletní dokumentace k nemovitosti – odkaz rádi poskytneme na vyžádání.

📍 Klidné bydlení v přírodě s rychlou dostupností do Prahy:

Byt se nachází v klidné části obce Hýskov, pouhých pár minut od Berouna a přibližně 20 minut od okraje Prahy.

▪️

🌳 Příroda na dosah

Obec leží mezi řekou Berounkou a lesy CHKO Křivoklátsko, což nabízí ideální podmínky pro:

✔️ procházky podél řeky

✔️ cyklostezky

✔️ lesní trasy pro sport i odpočinek

✔️ bezpečné prostředí pro rodiny

💬 Mapa s vyznačenými body v okolí – odkaz rádi zašleme na vyžádání.

▪️

🚊 Výborná dostupnost:

✔️ cca 12 minut do centra Berouna

✔️ 8–10 minut pěšky na vlak

✔️ rychlé napojení na D5

✔️ cca 20 minut na okraj Prahy (Zličín / Praha 5)

▪️

Shrnutí:

✔️ Moderní byt 3+kk s terasou

✔️ Parkovací místo v ceně

✔️ Úložný prostor na patře

✔️ Kolárna v domě

✔️ Klidná lokalita v blízkosti přírody

✔️ Skvělá dostupnost Berouna i Prahy

Ideální volba pro mladý pár, rodinu nebo jako investiční příležitost.

ℹ️ Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

⚠️ Prosíme realitní kanceláře, makléře a další zprostředkovatele, aby nás kontaktovali výhradně prostřednictvím e-mailu uvedeného v inzerátu. Děkujeme za pochopení.