Ponúkam na predaj priestorovo veľkoryso riešený 2-izbový byt na Rusovskej ceste, vo výbornej lokalite na začiatku Petržalky.

Byt má nadštandardnú výmeru 65 m² + balkón + francúzsky balkón. Nachádza sa na 5. poschodí zo 6 v modernom bytovom dome s výťahom (kolaudácia v r. 2005).

Obrovskou výhodou je poloha a orientácia – celý byt je orientovaný na východ do tichého parku, úplne mimo rušnej ulice. Ráno vás privíta príjemné svetlo a v lete sa byt neprehrieva. Vďaka skvelej dispozícii je možné byt pomerne jednoducho upraviť aj na plnohodnotný 3-izbový byt.

Hlavné benefity bytu:

- Nadštandardný priestor: Výmera 65 m² + 2x balkón (klasický 2,2 m² + francúzsky).

- Praktická dispozícia: Samostatná kuchyňa s oknom, samostatné WC a kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom.

- Úložný priestor: Praktická špajza s regálmi priamo pri kuchyni a veľký vstavaný rolldor na chodbe.

- Stav a vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi – vhodný na okamžité bývanie alebo prenájom.

- Bezpečnosť a komfort: Bezpečnostné dvere, sieťky proti hmyzu a žalúzie na oknách.

- Nízke náklady: Iba cca 140 € / 2 osoby. Bytový dom je bez dlhov a v skvelom finančnom stave. Výhodou sú stabilné ceny za kúrenie vďaka fixácii a plánovanému prechodu na tepelné čerpadlá.

Lokalita a parkovanie:

Začiatok Petržalky (Rusovská cesta) patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality. Ponúka pešiu dostupnosť do Sadu Janka Kráľa, Auparku, k Dunaju či do Starého Mesta.

Dostupnosť: Zastávka MHD (linky 80, 88) pár metrov od domu, rýchle napojenie na obchvat, D1 a smer Rakúsko. V blízkosti je aj vlaková stanica Petržalka.

Parkovanie: Bezproblémové priamo v okolí domu v rámci regulovaného systému PAAS.

Technické a právne informácie:

Osobné vlastníctvo, bez akýchkoľvek tiarch.

Tento byt odporúčam zažiť osobne.

Realitné kancelárie prosím kontaktovať iba v prípade, že zastupujete konkrétneho klienta so záujmom o obhliadku.