Flat for sale 2 bedroom • 58 m² without real estateNobelova, Nové Mesto - Nové Mesto, Bratislavský Region

Bývanie, kde nemusíte riešiť žiadne prerábky, zháňanie nábytku ani večerné hľadanie parkovacieho miesta. Priestranný dvojizbový byt v stavbe z roku 2018 ponúka premyslenú dispozíciu, kompletné zariadenie a atmosféru domova, do ktorého sa stačí jednoducho nasťahovať.

Nachádza sa na 4. poschodí moderného bytového domu s dvomi rozmernými výťahmi. Vďaka polohe v tichej lokalite vedľa parku získate pokojné prostredie na život, no zároveň si zachováte rýchle spojenie s centrom mesta.

Domov, ktorý si zamilujete:

Srdcom bytu je vzdušná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom. Z obývačky aj zo samostatnej spálne sa vstupuje priamo na balkón, ktorý je ako stvorený na rannú kávu alebo večerný relax. Spálňa ponúka dostatok súkromia aj praktický priestor na prácu z domu.

Komfort, ktorý ušetrí čas aj starosti:

• Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi (rozkladací gauč, TV, jedálenský stôl, posteľ, práčka, chladnička s mrazničkou, sklokeramická doska, elektrická rúra).

• Dve rozmerné vstavané skrine (Rolldoor) v chodbe a spálni poskytujú veľkorysé úložné priestory.

• Priestranná kúpeľňa je vybavená podlahovým kúrením pre maximálne pohodlie počas chladnejších dní.

• K bytu prislúcha aj pivničná kobka a bezpečnostné dvere sú samozrejmosťou.

Dobrá lokalita pre aktívny aj pokojný život:

Okolie bytového domu praje relaxu aj športu. Hneď pri objekte sa nachádza detské ihrisko, v tesnej blízkosti nájdete tenisové kurty a park plný zelene. Kompletná občianska vybavenosť je na dosah ruky – potraviny Terno, Alzabox, škôlka, škola či nákupné centrum Polus.

Skvelá dostupnosť kamkoľvek:

Či už cestujete MHD (autobus, električka) alebo preferujete vlak, z tejto lokality sa bezproblémovo dostanete nielen do centra, ale aj do regiónov.

Garážové státie bez stresu:

K bytu možno dokúpiť samostatné parkovacie státie v podzemnej garáži (11,75 m²), vďaka ktorému zaparkujete pohodlne a nasucho v každom počasí.

Výmery:

• Celková plocha bytu: 57,52 m²

• Užitková plocha: 52,97 m²

• Obývacia izba: 26,60 m²

• Chodba: 4,92 m²

• Kúpeľňa: 4,65 m²

• Spálňa: 16,80 m²

• Balkón/Lodžia: 4,55 m²

• Pivničná kobka: 1,32 m²

Cena:

Byt vrátane kompletného zariadenia: 248 920 €

Pivničná kobka: 3 950 €

Parkovacie státie v podzemnej garáži (11, 75 m²): 23 950 €

Spolu: 276 870 €

Právne informácie:

Nehnuteľnosť je bez tiarch a nie je zaťažená hypotekárnym úverom, takže žiadne nemilé právne prekvapenia vás nečakajú. O bezproblémový prevod sa postará advokátska kancelária, ktorá pripraví zmluvnú dokumentáciu a zabezpečí podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Všetky služby sú už zahrnuté v inzertnej cene. Pri zrýchlenom podaní sa platí doplatok v súlade s cenníkom katastra nehnuteľnosti (aktuálne 100 €).

Pokiaľ potrebujete zabezpečiť externé financovanie je k dispozícii možnosť bezplatného vybavenia hypotekárneho úveru prostredníctvom licencovaného poradcu. V prípade záujmu vám budú poskytnuté potrebné informácie alebo dohodnutá osobná obhliadka.