House for sale • 150 m² without real estateOlešnice - Olešnice u Rychnova nad Kněžnou, Královéhradecký Region

Nabízím k prodeji výjimečnou nemovitost s obrovským potenciálem v obci Olešnice u Rychnova nad Kněžnou. Jedná se o komplex dvou domů propojených stodolou, který leží na úplné samotě a je obklopen vlastními ucelenými pozemky o výměře 78 600 m². Tento celek garantuje 100% soukromí.

Prodej je možný ve dvou variantách podle záměru nového majitele:

Varianta modrá - základní: Statek s obytnou/hospodářskou částí, příjezdovou cestou a pozemkem o výměře přibližně 4 700–4 900 m². Přesný prostor okolo statku bude před prodejem nově zaměřen geodetem (geometrický plán). Ideální pro bydlení, rekreaci, chalupu či menší penzion/svatby.

💰 Cena: 6 900 000 Kč

Varianta červená - celý komplex polností Statek včetně všech navazujících ucelených pozemků o celkové výměře 78 600 m². Tato varianta je ideální pro farmu, chovatele koní nebo jako strategická investice s obrovským vlastním zázemím.

💰 Cena za komplet: 11 900 000 Kč

Budovy jsou určené k celkové rekonstrukci (střechy jsou na konci své životnosti) a jsou uspořádané do uzavřeného vnitřního dvora:

Dům 1 (hlavní, novější): Kompletně zasíťován – elektřina, obecní voda, plyn a optický internet. Odpad je řešen septikem (kanalizace na hranici pozemku cca 70 m). Z jedné strany vykazuje vady v základech, které způsobily praskliny ve zdech (nutná sanace statiky). Dispozice: veranda s WC, chodba, koupelna, kuchyň, ložnice, polosklep pod schody a vybudované schodiště do patra (připraveno na podkrovní vestavbu, která nebyla realizována). Foto 9-13.

Dům 2 (starší): Konstrukčně velmi stabilní a pevný, v interiérech jsou zachovalé původní dřevěné podlahy. Zavedena elektřina a obecní voda. Dispozice: hlavní velká světnice, velká ložnice, kuchyň, další pokoj a dvě historické místnosti, které dříve sloužily jako sklad a spižírna. Foto 14-20.

Propojovací trakt: Stodola a hospodářské budovy dotvářející uzavřený dvůr.

Pohodlný příjezd: Pouhých 100 metrů od hlavní silnice. První polovina příjezdu vede po obecní zpevněné panelové cestě, druhá polovina k domu je již ve vlastním vlastnictví. Přístup je celoročně bezproblémový.

Využití (ZPF): Navazující polnosti jsou v zemědělském půdním fondu, aktuálně propachtované na 3 roky. Novému majiteli to zajišťuje okamžitý pasivní příjem a bezstarostnou údržbu krajiny zemědělcem.

Díky naprostému soukromí, velké stodole a rozsáhlým pozemkům je místo ideální nejen pro výjimečné rodinné bydlení, ale také pro rozmanité podnikatelské záměry:

Agroturistika a ubytování: Vybudování stylového penzionu, apartmánů nebo moderního glampingu na louce.

Svatby a eventy: Ideální místo pro svatební stodolu, oslavy a firemní akce (absence sousedů znamená hudbu a zábavu bez omezení).

Chovatelství a farma: Perfektní zázemí pro chov koní, ovcí či jiné zemědělství.

Sklady a drobná výroba: Prostorná stodola a přidružené objekty nabízí skvělé kapacity pro skladování či dílny.

První kontakt prosím výhradně přes SMS nebo e-mail, ozvu se Vás zpět.