Recreational property for sale • 150 m² without real estateChocerady - Chocerady, Středočeský Region

Nabízíme ke koupi zcela mimořádné místo s neopakovatelnou atmosférou. Jedná se o unikátní pozemek o celkové výměře 2 093 m², jehož největší dominantou je 72 metrů soukromého břehu řeky Sázavy v obci Chocerady. Pozemek je oplocený podezdívkou a výše pletivem. Toto je zakomponováno do překrásných živých plotů z jehličnanů, buxusů a tújí.

Zahrada je osázená jako park s harmonickou kombinací již vzrostlých stromů a mladých stromků. Převážně jehličnany plus magnolie. Nabízí dokonalý poměr slunných míst i příjemného stínu s neobyčejným množstvím soukromého prostoru na zahradě. Kouzelným prvkem zahrady je statný buk, který přímo vybízí ke stavbě dětského domku se skluzavkou nebo k umístění vyvýšené lavičky pro romantické výhledy na vodní hladinu. Na pozemku je funkční studna a přes pozemek vede i malý potůček. Bohužel poslední roky byly suché a potůček postupně zmizel. Snad se znovu obnoví.

Na pozemku stojí podsklepený dům na kvalitní podezdívce postavené z masivní žuly. Dispozice domu je mezonetové klasické 3+1 s ideální jihozápadní orientací. Schodiště je z masivního modřínu a velkou předností je, že okna všech obytných pokojů směřují přímo na řeku, což zajišťuje nádherné výhledy v každém ročním období.

Dům je plně uzpůsoben k celoročnímu užívání. Kompletní technické zázemí je chytře situováno pod domem, kde se nachází dílna s krbovými kamny na dřevo a sklad. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler, který lze flexibilně přepínat mezi elektrickým ohřevem a teplem z krbových kamen.

K nemovitosti vede ze zadní strany pohodlná, klidná asfaltová cesta, pod kterou jsou uloženy inženýrské sítě – elektřina, městský vodovod a kanalizace. Lokalita vyniká nadstandardní dopravní dostupností z Prahy po dálnici D1. Ze sjezdu na 29. kilometru jsou to k pozemku pouhé 4 kilometry, takže celková cesta z hlavního města zabere zhruba 30 minut.

Dům byl postaven před 40 lety a po celou dobu o něj bylo pravidelně a zodpovědně pečováno. V současné době je již určen k případné modernizační rekonstrukci, která by odpovídala vizím a představám budoucího majitele.

Vzhledem k jedinečnosti nabízeného místa, cenu prosím nabídněte.