Flat for sale Studio • 33 m² without real estateKamenická, Prague - Holešovice
New
Kamenická, Prague - HolešovicePartially equipped • Lift • Terrace 10 m²PriceCZK 9,940,000
Existují byty, které splňují parametry. A pak jsou byty, které mají atmosféru.
Tento unikátní podkrovní byt ateliérového charakteru v ulici Kamenická na Letné patří přesně do druhé kategorie. Nabízí kombinaci vzdušného prostoru, soukromé střešní terasy a výhledů, které se v Praze objevují jen výjimečně.
Byt vznikl jako půdní novostavba v roce 2010 a po celou dobu měl jediného majitele. Nachází se v 5. patře domu s výtahem a díky své poloze nabízí klid, světlo i výhledy do zeleně a nad střechy Prahy.
Dominantou bytu je otevřený obytný prostor s přiznanými trámy, velkými okny a čistou moderní kuchyní s kvalitní žulovou pracovní deskou. Kuchyň je vybavena vestavnými spotřebiči – varnou deskou, troubou i myčkou.
Velkým benefitem jsou chytrá úložná řešení vyrobená na míru – vestavěná šatní skříň s osvětlením, praktická úložná část i další úložné prostory elegantně integrované ve šikminách.
Výjimečným prvkem bytu je privátní střešní terasa přístupná přímo z bytu. Nabízí dostatek soukromí a panoramatický výhled na Prahu, Letnou i okolní zeleň. Místo ideální pro ranní kávu, večerní sklenku vína nebo chvíli klidu nad městem.
Dům má novou fasádu a velmi dobře fungující SVJ, které dům průběžně udržuje a citlivě modernizuje. Ve vnitrobloku se nachází udržovaná zahrada plná zeleně. Velkým benefitem domu je také klidná atmosféra a minimum bytů na patře – v posledním podlaží se nacházejí pouze dvě jednotky.
Kamenická ulice patří dlouhodobě mezi nejžádanější adresy na Praze 7 – v bezprostřední blízkosti Stromovky, Letenských sadů, výborných kaváren, restaurací i perfektní dopravní dostupnosti do centra. Do Stromovky dojdete za 30 sekund, což ocení každý, kdo rád tráví čas venku, běhá nebo hledá každodenní kontakt se zelení přímo ve městě.
Výhodou do budoucna je také blízkost železniční zastávky Praha–Bubny, odkud bude v budoucnu zajištěno přímé vlakové spojení na Letiště Václava Havla.
Tento byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo jako výjimečná investiční nemovitost s dlouhodobou hodnotou.
Měsíční poplatky činí cca 3 000 Kč + elektřina.
Prodej probíhá bez spolupráce s realitními kancelářemi. RK prosím nevolat!!
There are apartments that meet the criteria. And then there are apartments that have atmosphere.
This unique attic apartment with a studio character on Kamenická Street in Letná falls exactly into the second category. It offers a combination of airy space, a private roof terrace, and views that are a rarity in Prague.
The apartment was built as a new attic development in 2010 and has had a single owner throughout. It is located on the 5th floor of a building with an elevator and, thanks to its location, offers tranquility, plenty of light, and views of greenery as well as the rooftops of Prague.
The highlight of the apartment is the open living space with exposed beams, large windows, and a sleek modern kitchen featuring a high-quality granite countertop. The kitchen is equipped with built-in appliances – a hob, an oven, and a dishwasher.
A major benefit is the smart custom-made storage solutions – a built-in illuminated wardrobe, a practical storage area, and additional cupboards elegantly integrated into the sloping ceilings.
An exceptional feature of the apartment is the private roof terrace accessible directly from the living area. It offers plenty of privacy and a panoramic view of Prague, Letná, and the surrounding greenery. It is an ideal spot for a morning coffee, an evening glass of wine, or a quiet moment overlooking the city.
The building features a new façade and a very efficiently run homeowners’ association (SVJ) that continuously maintains and sensitively modernizes the property. In the inner courtyard, there is a well-kept garden full of greenery. Another major advantage of the building is its tranquil atmosphere and the limited number of apartments per floor – there are only two units on the top floor.
Kamenická Street has long been one of the most sought-after addresses in Prague 7 – in the immediate vicinity of Stromovka Park, Letná Gardens, excellent cafés, restaurants, and with perfect transport links to the city center. You can reach Stromovka Park in just 30 seconds, which will be appreciated by anyone who enjoys spending time outdoors, running, or seeking everyday contact with greenery in the city.
Additionally, the future proximity to the Praha–Bubny railway station is an advantage, from which a direct train connection to Václav Havel Airport will be provided.
This apartment is ideal for an individual, a couple, or as an exceptional investment property with long-term value.
The monthly fees amount to approximately 3,000 CZK plus electricity.
The sale is conducted without the involvement of real estate agencies. Please, real estate agents do not call!
Property characteristics
| Age | 10 to 30 years |
|---|---|
| Condition | Very good |
| Layout | Studio |
| Floor | 5. floor out of 5 |
| Listing ID | 1026669 |
| EPC | F - Very uneconomical |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 301,212.12 / m2 |
| Available from | 01/06/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Design | Luxurious |
| Ownership | Personal |
| Reconstruction | Complete |
| Usable area | 33 m² |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Lift |
| Terrace: 10 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 9,940,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.