Plot for sale • 1914 m² without real estateVeleňská, Přezletice - Přezletice, Středočeský Region

Individuálnímu zájemci - stavebníkovi, investorovi nebo na menší developrský projekt nabízíme soubor pozemků v klidné části obce Přezletice, v zástavbě starších i zcela nových rodinných domů. Pozemek se nachází v lokalitě s individuální výstavbou nebo rekonstruovanými staršími domy, v nejbližším okolí není a ani není plánován žádný developerský projekt. Obec Přezletice se nachází na hranici Hl.m. Prahy, s městskou částí Praha 9 – Vinoř je již prakticky propojena zástavbou rodinných domů. Nabízený pozemek je v dané lokalitě svojí rozlohou a možností zástavby se zastavitelností až 30% zcela exkluzivní a nabídne budoucímu vlastníkovi v této lokalitě ojedinělou možnost rekonstrukce a rozšíření (zvětšení) stávajícího domu se dvěma bytovými jednotkami 3+kk a 2+kk a vedlejší stavbou nebo demolici stávajícího domu a výstavbu nového domu podle představ stavebníka. V současné době je vzhledem k omezené kapacitě ČOV možná výstavba pouze jednoho domu - s jedním číslem popisným namísto stávajícího domu, který disponuje přípojkami ZP, El., vodovodu a tlakové kanalizace a také vlastní studnou. Je tedy možná výstavba jednoho domu o současné zast. ploše 283m2 a v horizontu nižších jednotek let, po rozšíření kapacity ČOV plánované s developerským projektem v části obce Panská pole, následné oddělení části pozemku (v tuto chvíli jako investiční rezervy) a pozdější realizace druhé stavby. Nebo je možná realizace stavby/projektu až do zastavěné plochy 490m2 (např. viladomu s několika bytyy nebo pod.). Pozemek je rovný, pravidelného tvaru částečně parkově upravený, o celkové výměře 1.635m2 (z toho tč. se zast. pl.283m2). a k pozemkům dále náleží spoluvlastnický podíl na příjezdové komunikaci a parkovací ploše o vým. 279m2 (jedná se o spoluvlast. podíl v rozsahu 1/2 z poz. o celkové vým. 557m2). V Přezleticích ani v nejbližších okolních obcích nebo MČ Praha – Vinoř, již prakticky nejsou k dispozici stavební pozemky pro individuální výstavbu nebo pro malý developerský projekt např. již zmíněného typu „viladomu“, tím méně pozemek takovéto velikosti a s tímto potenciálem! Stávající dům, nacházející se na pozemku je ve velmi dobrém udržovaném stavu je z poloviny podsklepený, s věma bytovýmio jednotkami 3+kk v přízemí a 2+1 (resp. 2+kk) v podkroví, oba byty s vlastním soc. zařízením a lze jej ihned užívat. Na pozemku se dále nachází vedlejší stavba garáže a velké kolny - dílny a někdejší uhelny. Nemovitosti nejsou zatížené zádnými právními vadami ani břemeny. Při rychlém jednání není sleva vyloučena.