Plot for sale • 626 m² without real estateV Chotejně, Prague - Hostivař

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 626 m² v Praze 15 – Hostivaři, v ulici V Chotejně, s velmi zajímavým potenciálem pro vlastní bydlení i investiční využití.

Pozemek se nachází v klidné rezidenční části Hostivaře a jeho velkou předností je zpracovaná architektonická studie konkrétního využití parcely, která prověřuje možnost výstavby moderního domu o přibližně 380 m² hrubé podlažní plochy. Výborná dopravní obslužnost = metro je 7 min busem.

Co může na pozemku vzniknout

Architektonická studie zpracovaná v červenci 2026 navrhuje:

• 2 nadzemní podlaží + obytné podkroví

• cca 380 m² HPP

• zastavěnou plochu cca 132 m²

• 3 bytové jednotky

• 3 parkovací stání přímo na pozemku

• přibližně 393 m² zelených ploch, tedy cca 63 % výměry pozemku

• zahradu, terasy a balkony

• přímý vjezd na pozemek

Studie zároveň uvádí, že navržené řešení vyhovuje posuzovaným parametrům území, včetně podílu zeleně, výškové hladiny a počtu bytových jednotek.

Navržený dům respektuje charakter okolní nízkopodlažní obytné zástavby. Studie počítá se dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím, bez podzemního podlaží.

Architektonická studie je součástí nabídky

Velkou výhodou je, že kupující nemusí potenciál pozemku pouze odhadovat.

Pro parcelu 1302/51 byla zpracována konkrétní architektonická studie včetně:

• situace osazení domu na pozemku,

• půdorysu 1. NP,

• půdorysu 2. NP,

• půdorysu obytného podkroví,

• řezu,

• pohledů ze všech stran,

• nadhledové vizualizace,

• realistických vizualizací domu v konkrétním místě.

Studie tak nabízí konkrétní představu o budoucím využití pozemku, ať už pro vlastní bydlení, vícegenerační bydlení nebo jako investiční záměr.

Pozemek

Parcela č. 1302/51 má dle výpisu z katastru nemovitostí výměru 626 m².

Stávající nájem bilbordů má výpovědní lhůtu 3 měsíce.

Pozemek má přímou vazbu na ulici V Chotejně a v rámci navrženého řešení je počítáno s vlastním vjezdem a třemi parkovacími místy na pozemku.

Lokalita – Praha 15, Hostivař

Hostivař nabízí kombinaci městského života a rezidenčního charakteru.

V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Výhodou lokality je také dobrá dostupnost centra Prahy a napojení na hlavní městské komunikace.

Samotný pozemek leží v místě, kde se setkává stávající rezidenční zástavba, zeleň a městská infrastruktura, což dobře zachycuje také nadhledová vizualizace studie.

________________________________________

HLAVNÍ PARAMETRY

Lokalita: Praha 15 – Hostivař, V Chotejně

Parcelní číslo: 1302/51

Výměra: 626 m²

Cena: 18 900 000 Kč

Typ: stavební pozemek

Studie: ano – červenec 2026

Navrhovaná HPP: cca 380 m²

Navrhovaná zastavěná plocha: cca 132 m²

Navrhovaná podlažnost: 2 NP + obytné podkroví

Navrhované jednotky: 3

Parkování: 3 stání na vlastním pozemku

Zeleň: cca 393 m² / 63 %

Inženýrské sítě: veškeré inženýrské sítě jsou na hranici pozemku

Prohlídky a další informace po dohodě.