Flat for sale Studio • 19 m² without real estateHolečkova, Prague - Košíře
Developer project
Holečkova, Prague - KošířeNew building • Partially equipped • ParkingPriceCZK 4,690,000
Nabízíme k prodeji světlý byt 1+kk o celkové ploše 18,8 m² ve třetím patře cihlového činžovního domu na adrese Holečkova, Praha 5 – Smíchov. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Dispozice garsonky nabízí promyšlené a funkční řešení ideální pro jednotlivce nebo pár. Prostor je účelně uspořádán s kuchyňským koutem a dostatkem úložných prostorů pro pohodlné každodenní bydlení. Součástí bytu je pěkná kuchyňská linka, která je plně funkční a nabízí vše potřebné pro pohodlné vaření. Poloha ve třetím patře zaručuje přirozené denní světlo, příjemný výhled do ulice a také větší klid oproti nižším podlažím.
Holečkova patří dlouhodobě k nejžádanějším rezidenčním ulicím Prahy 5. Jde o klidnou, zelenou a charakterem výjimečnou čtvrť s převažující cihlovou zástavbou přelomu 19. a 20. století. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost — obchody, restaurace, kavárny, lékárny i školy. Rušné náměstí Anděl s rozsáhlou nabídkou obchodů, služeb a gastronomie je vzdáleno pouze několik minut pěší chůze.
Dopravní dostupnost je vynikající. Stanice metra B Anděl i několik tramvajových linek vás rychle a pohodlně spojí s centrem Prahy i ostatními částmi města. Lokalita je oblíbená jak mezi mladými profesionály, tak mezi rodinami, které oceňují klidné prostředí s výbornou dostupností.
Z investičního hlediska se jedná o mimořádně zajímavou příležitost. Smíchov a přilehlé části Prahy 5 vykazují dlouhodobě jednu z nejvyšších poptávek po nájemním bydlení v celé Praze. Garsonka tohoto typu v prémiové lokalitě oslovuje široký okruh nájemníků — studenty, mladé profesionály i singles — a dosahuje atraktivního poměru výnosu vůči pořizovací ceně. Lze ji pronajmout prakticky okamžitě, s minimální neobsazeností. Stejně dobře poslouží jako útulné a praktické vlastní bydlení v srdci jedné z nejlepších pražských čtvrtí.
Byt je připraven k předání ihned po podpisu kupní smlouvy.
We offer for sale a bright 1+kk apartment with a total area of 18.8 m² on the third floor of a brick tenement house at Holečkova, Prague 5 – Smíchov. The apartment has undergone partial renovation, is in very good condition, and is ready for immediate move-in without the need for further investments.
The layout of the studio apartment presents a well-thought-out and functional design that is ideal for an individual or a couple. The space is efficiently arranged with a kitchenette and plenty of storage for comfortable everyday living. The apartment includes a nice kitchen unit that is fully operational and offers everything needed for convenient cooking. Its location on the third floor ensures ample natural daylight, a pleasant view of the street, and also more tranquillity compared to lower floors.
Holečkova has long been one of the most sought-after residential streets in Prague 5. It is a quiet, green, and character-rich neighborhood distinguished by predominantly brick buildings from the turn of the 19th and 20th centuries. In the immediate vicinity, you will find all necessary community facilities — shops, restaurants, cafés, pharmacies, and schools. The bustling Anděl square, with its extensive range of stores, services, and eateries, is only a few minutes’ walk away.
Transport links are excellent. The Anděl metro station on line B and several tram lines will quickly and comfortably connect you with the center of Prague as well as other parts of the city. The area is popular among young professionals as well as families who appreciate a peaceful environment with excellent accessibility.
From an investment perspective, this is an exceptionally interesting opportunity. Smíchov and the adjacent parts of Prague 5 have consistently shown one of the highest demands for rental housing in all of Prague. A studio apartment of this type in a premium location appeals to a wide range of tenants — students, young professionals, and singles — and achieves an attractive return relative to the purchase price. It can be rented out almost immediately with minimal vacancy. It also serves well as a cozy and practical own residence in the heart of one of the best Prague neighborhoods.
The apartment is ready for handover immediately after the signing of the purchase agreement.
Property characteristics
| Available from | 20/05/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1025480 |
| EPC | D - Less economical |
| Usable area | 19 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | Studio |
| Floor | 3. floor out of 5 |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 246,842.11 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 4,690,000
Flat for saleNádražní, Kralupy nad Vltavou - Kralupy nad Vltavou, Středočeský Region- Studio
- 41 m²
CZK 5,179,175
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.