Recreational property for sale 3+kk • 49 m² without real estateZa Horou, Petrov - Petrov u Prahy, Středočeský Region

Útulná chata po kompletní rekonstrukci s terasou a bazénem u Sázavy – Petrov.

Hledáte místo, kde si skutečně odpočinete – a zároveň nemovitost, která může fungovat i jako výnosná investice? Nabízíme plně vybavenou chatu 3+kk v krásném prostředí na okraji lesa v Petrově, jen kousek od řeky Sázavy. Chata je zasazená do zeleně, s příjemným soukromím, a přitom s dobrou dostupností i směrem na Prahu.

Chata je dřevostavba z roku 1926 a prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2020 – nové rozvody, nová elektřina, třífázový jistič, nové rozvody vody a napojení na vlastní studnu. Objekt je zateplený (plášť i střešní konstrukce), konstrukce je vyrovnaná a celkově působí velmi pečovaně. Odpady jsou řešeny trativodem (koupelna a dřez) a ekologicky – separační „švédské“ WC. Vytápění je komfortní díky podlahovému topení, případně lze přitápět kamny na dřevo.

Dispozice je promyšlená a praktická: v přízemí najdete obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchovým koutem a WC (součástí je i pračka) a samostatnou ložnici s manželskou postelí a přímým vstupem na terasu. V patře jsou další dva pokoje – jeden s manželskou postelí a druhý se dvěma oddělenými lůžky. Chata se prodává včetně veškerého vybavení a nábytku – zůstává kuchyň včetně spotřebičů (myčka, dvouvařič, lednice), satelitní TV a další vybavení, které je v objektu dlouhodobě využívané pro pohodlný pobyt.

Velkým benefitem je venkovní část: oplocený pozemek s příjemným zázemím pro trávení času venku, zastřešená pergola, velká terasa o cca 36 m² a bazén integrovaný do terasy (cca 3,5 × 2 m) – ideální pro letní osvěžení i rodinné pobyty. Parkování je možné přímo na pozemku (komfortně pro 2 vozy, v praxi se zde bez problému vejdou i 4). Přístup k chatě je po svažité lesní cestě, přibližně 500 m od řeky; část příjezdové cesty je obecní a v zimě je udržovaná.

Nemovitost je aktuálně využívaná pro krátkodobé pronájmy a je nasmlouvaná obsazeností přibližně do poloviny září 2026. Další rezervace se zatím nepotvrzují. Pro nového majitele to může být příležitost buď plynule navázat v zavedeném režimu, nebo si chatu převzít pro vlastní využití – dle domluvy.

Provozní náklady jsou přehledné: zálohy na elektřinu cca 2 800 Kč/měsíc (dle vyúčtování obvykle bez výrazných doplatků), voda ze studny bez platby, poplatek obci za svoz odpadu letos 1 150 Kč.

Lokalita Posázaví patří mezi nejvyhledávanější rekreační oblasti – okolí nabízí spoustu turistických tras a cyklostezek, možnosti koupání (např. směr Slapská přehrada), výlety po okolí a zároveň dobrou dosažitelnost Prahy. V dosahu jsou také atraktivity jako Konopiště, Jílové u Prahy a další cíle pro víkendové výlety i rodinné programy. V obci je navíc vlak i autobus v docházkové vzdálenosti (cca 300–500 m dle trasy).

Pokud hledáte hotovou, plně vybavenou chatu po rekonstrukci s bazénem, terasou, vlastní studnou a skvělou atmosférou v přírodě – a zároveň možností využití i jako investice – rádi vám ji představíme osobně.