Office to rent • 153 m² without real estateKomunardů, Prague - Holešovice

Nabízím k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o celkové ploše 153 m² ve 3. podlaží udržované cihlové budovy v atraktivní části Prahy-Holešovic. Prostor je ihned funkční a připravený k nastěhování – díky promyšlenému dispozičnímu řešení vyhovuje týmu 10 až 20 osob a zároveň nabízí variabilitu pro různé typy provozu.

Dispozice kanceláře:

– Tři samostatné, neprůchozí místnosti různých velikostí – ideální jako manažerské kanceláře, zasedací místnost, klidová zóna pro soustředěnou práci nebo oddělení jednotlivých týmů.

– Jedna velká průchozí místnost spojující prostor dohromady – vhodná jako hlavní open-space, recepce nebo prostor pro společnou práci.

– Vlastní kuchyňka pro zázemí zaměstnanců.

– Samostatné toalety v rámci jednotky.

– K pronájmu navíc náleží samostatný sklad přístupný ze společné chodby – ocení každý, kdo potřebuje archiv, sklad materiálu či vybavení.

Technické a praktické parametry:

– Plocha 153 m², 3. podlaží z celkových 5, výtah v domě (objekt není bezbariérový).

– Cihlová konstrukce zajišťuje příjemné mikroklima a klid – tichý prostor bez rušivého hluku z ulice.

– Stav prostoru: velmi dobrý, částečně vybaveno – připraveno k úpravě dle vlastních představ.

– Vybavení: prostor je vybaven kancelářským nábytkem (pracovní stoly, židle, úložné skříně). Vybavení je po dohodě možné odkoupit – nový nájemce se tak může nastěhovat prakticky ihned a bez počáteční investice do zařízení.

– Internetové připojení: v prostoru je zaveden koaxiální rozvod Vodafone; případně lze sjednat připojení od poskytovatele WIA.

Lokalita:

Holešovice patří k nejdynamičtějším pražským čtvrtím s vynikající dostupností do centra. V pěší vzdálenosti je stanice metra i tramvajové spoje, kterými jste v centru během několika minut. V bezprostředním okolí je bohatá občanská vybavenost – kavárny, restaurace, obchody i služby. Parkování lze řešit pronájmem stání v okolních podzemních garážích (kapacita dle aktuální dostupnosti).

Podmínky pronájmu:

Všechny níže uvedené ceny jsou uvedeny bez DPH.

– Měsíční nájemné: 37 000 Kč

– Poplatky za služby: 1 500 Kč

– Poplatky za energie: cca 5 000 Kč

– Vratná kauce: 45 000 Kč

– Dostupné od: 30. 6. 2026

– Vhodné pro dlouhodobý pronájem.

Prostor je ideální pro etablovaný tým, který hledá vlastní, plnohodnotnou kancelář s charakterem – nikoli anonymní open-space ve velké administrativní budově. Díky možnosti odkupu stávajícího vybavení lze provoz zahájit prakticky okamžitě. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím komunikační platformy, rád domluvím termín.