House for sale 2+kk • 60 m² without real estateVelatice - Velatice, Jihomoravský Region

Moderní designový dům s velkým pozemkem 1 600 m², třemi terasami a možností dostavby dalšího patra – Velatice, 10 min od Brna

Nabízíme k prodeji architektonicky čistý a technologicky nadstandardně připravený rodinný dům v klidné části obce Velatice, pouhých 10 minut od Brna.

Dům je ideální pro klienta, který hledá kombinaci moderního designu, kvalitních materiálů a zároveň investičního potenciálu do budoucna.

⸻

Základní parametry

• Zastavěná plocha: 84 m²

• Užitná plocha: 60 m²

• Pozemek: 1 600 m²

• Jižní orientace

• Energetická náročnost budovy: třída A – mimořádně úsporná

• Parkování až pro 4 vozy

Cihlový dům je konstrukčně připraven na budoucí nástavbu dalšího patra (již při výstavbě bylo počítáno s vyztužením a statickým řešením). Nový majitel si tak může nemovitost v budoucnu rozšířit podle svých potřeb.

⸻

Architektura a exteriér

• Betonový obklad imitující dřevo

• Nezvyklá černá MATNÁ okna a dveře

• Vstupní dveře na otisk prstu

• Velká francouzská okna s elektrickými venkovními žaluziemi

• Tři terasy:

• Hlavní terasa u domu o výměře 55 m²

• Spodní terasa na svahu

• Pochozí zelená střecha sloužící jako horní terasa

Na pozemku se dále nachází dva samostatné dřevěné zahradní domky, každý o velikosti cca 20 m².

Oba domky disponují vnitřním uzavřeným prostorem a navazující krytou částí (pergolou), která je ohraničena ze tří stran. Tyto objekty lze využít jako dílnu, sklad, chov zvířat nebo zázemí pro zahradní techniku.

Dům je orientován na jih – díky velkým francouzským oknům se v zimě přirozeně vyhřívá sluncem. Zadní část je zapuštěna do svahu, což zajišťuje příjemné klima v létě bez nutnosti klimatizace (příprava na klimatizaci je přesto provedena).

⸻

Interiér a materiály

• Smrkové biodesky po celém interiéru

• Podlahy z rigidní krytiny

• Velkoformátové koupelnové obklady

• Příprava místnosti na instalaci finské sauny

• Elektrické podlahové vytápění

• Rekuperace vzduchu

• Vodní filtr s procesem regenerace

• Designové černé keramické vypínače

• Osvětlení Philips Hue s možností změny barev

• Elektricky výsuvná televize – možnost kompletního skrytí

Každý detail domu byl řešen s důrazem na kvalitu materiálů a moderní technologie.

⸻

Pozemek a možnosti do budoucna

Velkorysý pozemek o výměře 1 600 m² nabízí široké možnosti dalšího využití – zahrada, bazén, další stavba, rozšíření obytné plochy nebo investiční potenciál.

Nemovitost je vhodná pro klienty, kteří chtějí dům postupně přizpůsobovat svým představám.

⸻

Lokalita

Velatice jsou vyhledávanou obcí v těsné blízkosti Brna (cca 10 minut).

Dům se nachází v klidné slepé ulici s minimálním provozem, obklopen přírodou.

Ideální kombinace soukromí, klidu a rychlé dostupnosti města.

⸻

Informace k dokončení

Je potřeba:

• dokončit omítku na jedné boční stěně domu

• dostavět opěrnou zeď

• položit dlažbu na parkovacích místech

Cena: 16 990 000 Kč

⸻

Pokud hledáte moderní dům s vysokým standardem, strategickou orientací, velkým pozemkem a možností