Flat for sale 3+1 • 91 m² without real estateKrálíky - Červený Potok, Pardubický Region
Králíky - Červený Potok, Pardubický RegionCellar 13.1 m²Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, situovaný ve zvýšeném přízemí z celkových 2 nadzemních podlaží cihlového bytového domu v obci Červený Potok. Podlahová plocha bytu bez příslušenství činí cca 78,14 m², celková plocha včetně sklepů přibližně 91,24 m². Součástí prodeje jsou dva sklepy o výměře cca 3,15 m² a 9,95 m² a také zahrádka o celkové výměře 463 m² umístěná vedle domu.
Dispozici tvoří kuchyně s jídelnou o výměře 12,89 m², tři samostatné pokoje o velikosti 18,72 m², 17,64 m² a 14,16 m², dále chodba, koupelna, samostatné WC a praktická spíž. Byt je kompletně vyklizený a převážně v původním stavu, což nabízí ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ. V minulosti zde již proběhla rekonstrukce koupelny a částečná modernizace elektroinstalace. Nové rozvody elektřiny v mědi byly realizovány v obývacím pokoji, kuchyni, koupelně a předsíni, zatímco v ložnicích zůstala původní elektroinstalace.
Vytápění je řešeno vlastním kotlem na tuhá paliva značky OPOP (model H 412, výkon 12 kW), který je přibližně 3 roky starý a splňuje aktuální legislativní požadavky. Každá bytová jednotka v domě má vlastní kotel a vytápění je možné dřevem nebo uhlím. Součástí technického stavu je také vyvložkovaný komín s aktuální revizí spalinových cest.
Součástí prodeje je zahrádka tvořená parcelami o celkové výměře 463 m², umístěná vedle domu. Dle sdělení vlastníka je zde možnost realizace doplňkové stavby, například zahradního domku, což rozšiřuje možnosti využití pozemku pro relaxaci, zahradničení či drobné hospodaření.
Bytový dům prošel částečnou revitalizací. Byla realizována nová střecha a hydroizolace kolem domu. Ve fondu oprav je dle sdělení vlastníků naspořeno více než 400 000 Kč a do budoucna je plánováno zateplení domu. V přízemí domu je k dispozici společná kočárkárna a kolárna.
Měsíční náklady dle sdělení vlastníka aktuálně činí přibližně 1 248 Kč do fondu oprav, cca 2 397 Kč zálohy na elektřinu prostřednictvím SIPO a přibližně 200 Kč měsíčně za pojištění nemovitosti. Náklady na společnou elektřinu a vodu jsou rozúčtovávány dle velikosti spoluvlastnického podílu jednotlivých bytových jednotek.
PENB není aktuálně k dispozici a bude v souladu se zákonem nahrazen vyúčtováním energií za poslední 3 roky.
We offer for sale a privately owned 3-bedroom apartment (3+1 layout) situated on the elevated ground floor of a brick apartment building with a total of 2 above-ground floors in the village of Červený Potok. The usable floor area of the apartment excluding accessories is approximately 78.14 m², while the total area including the cellar units is approximately 91.24 m². The sale also includes two cellar units with approximate areas of 3.15 m² and 9.95 m², as well as a garden plot with a total area of 463 m² located next to the building.
The layout consists of a kitchen with dining area measuring 12.89 m², three separate rooms sized 18.72 m², 17.64 m² and 14.16 m², together with a hallway, bathroom, separate toilet and practical pantry. The apartment is completely cleared out and mostly in its original condition, offering an ideal opportunity for renovation according to the new owner’s preferences. The bathroom was renovated in the past and part of the electrical wiring was modernized. New copper electrical wiring was installed in the living room, kitchen, bathroom and hallway, while the bedrooms retain the original electrical installation.
Heating is provided by a private solid fuel boiler OPOP (model H 412, output 12 kW), approximately 3 years old and compliant with current legislation. Each apartment unit in the building has its own boiler and heating can be operated using wood or coal. The technical condition also includes a lined chimney with a valid flue inspection report.
Part of the sale is also a garden plot consisting of several parcels with a total area of 463 m², located next to the building. According to the owner, there is a possibility to build an additional small structure, such as a garden house, which further expands the use of the land for relaxation, gardening or small-scale farming.
The apartment building has undergone partial revitalization, including a new roof and waterproof insulation around the building. According to the owners, more than CZK 400,000 has already been accumulated in the repair fund and thermal insulation of the building is planned in the future. A shared stroller and bicycle storage room is available on the ground floor of the building.
According to the owner, the current monthly costs are approximately CZK 1,248 for the repair fund, around CZK 2,397 for electricity advances paid through the SIPO system, and approximately CZK 200 per month for property insurance. Shared electricity and water costs are distributed according to the size of each apartment’s co-ownership share within the building.
The Energy Performance Certificate (PENB) is currently not available and will, in accordance with Czech law, be replaced by energy billing statements for the past 3 years.
Property characteristics
| Age | 30 - 50 years |
|---|---|
| Condition | Good |
| Layout | 3+1 |
| Floor | 1. floor out of 2 |
| Listing ID | 1017972 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Location | Suburb |
| Price per unit | CZK 38,450.55 / m2 |
| Available from | 01/06/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Unfurnished |
| Heating | Central |
| Ownership | Personal |
| Reconstruction | Bathroom unit |
| Usable area | 91 m² |
What does this listing have to offer?
| Basement: 13.1 m² |
| Front garden 463 m² |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.