Flat for sale 3+1 • 91 m² without real estateKrálíky - Červený Potok, Pardubický Region
Králíky - Červený Potok, Pardubický RegionCellar 13.1 m²Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, situovaný ve zvýšeném přízemí cihlového bytového domu o 2 nadzemních podlažích v obci Červený Potok. Podlahová plocha bytu bez příslušenství činí cca 78,14 m², celková plocha včetně sklepů přibližně 91,24 m². K bytu náleží dva sklepy o výměře cca 3,15 m² a 9,95 m².
Dispozici tvoří kuchyně s jídelnou o výměře 12,89 m², tři samostatné pokoje o velikosti 18,72 m², 17,64 m² a 14,16 m², dále chodba, koupelna, samostatné WC a praktická spíž. Byt je kompletně vyklizený a převážně v původním stavu, což nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. V minulosti zde již proběhla rekonstrukce koupelny a částečná modernizace elektroinstalace. Nové rozvody elektřiny v mědi byly realizovány v obývacím pokoji, kuchyni, koupelně a předsíni, zatímco v ložnicích zůstala původní elektroinstalace.
Vytápění je řešeno vlastním kotlem na tuhá paliva značky OPOP, model H 412 o výkonu 12 kW, který je přibližně 3 roky starý a splňuje aktuální legislativní požadavky. Každá bytová jednotka v domě má vlastní kotel a vytápění je možné dřevem nebo uhlím. Součástí technického zázemí je také vyvložkovaný komín s aktuální revizí spalinových cest.
K bytu je možné samostatně přikoupit zahradní pozemky o celkové výměře 463 m², které se nacházejí v bezprostřední blízkosti domu. Dle sdělení vlastníka je zde možnost realizace doplňkové stavby, například zahradního domku, což rozšiřuje možnosti využití pozemků pro relaxaci, zahradničení či drobné hospodaření.
Bytový dům prošel částečnou revitalizací. Byla realizována nová střecha a hydroizolace kolem domu. Ve fondu oprav je dle sdělení vlastníků naspořeno více než 400 000 Kč a do budoucna je plánováno zateplení domu. V přízemí domu je k dispozici společná kočárkárna a kolárna.
Měsíční náklady dle sdělení vlastníka aktuálně činí přibližně 1 248 Kč do fondu oprav, cca 2 397 Kč zálohy na elektřinu prostřednictvím SIPO a přibližně 200 Kč měsíčně za pojištění nemovitosti. Náklady na společnou elektřinu a vodu jsou rozúčtovávány dle velikosti spoluvlastnického podílu jednotlivých bytových jednotek.
Nabídková cena bytu včetně obou sklepů činí 2 999 000 Kč. Zahradní pozemky o celkové výměře 463 m² jsou nabízeny samostatně za cenu 400 000 Kč. Celková cena při koupi bytu včetně zahradních pozemků činí 3 399 000 Kč.
PENB není aktuálně k dispozici a bude v souladu se zákonem nahrazen vyúčtováním energií za poslední 3 roky.
We are offering for sale a privately owned 3-bedroom apartment, situated on the raised ground floor of a two-storey brick residential building in the village of Červený Potok. The floor area of the apartment excluding ancillary spaces is approximately 78.14 m², while the total area including the cellars is approximately 91.24 m². The apartment includes two cellar units measuring approximately 3.15 m² and 9.95 m².
The layout consists of a kitchen with dining area measuring 12.89 m², three separate rooms measuring 18.72 m², 17.64 m² and 14.16 m², as well as a hallway, bathroom, separate toilet and a practical pantry. The apartment has been completely cleared out and is predominantly in its original condition, offering an excellent opportunity for renovation according to the new owner's preferences. The bathroom has already been renovated in the past and the electrical wiring has been partially modernised. New copper wiring has been installed in the living room, kitchen, bathroom and hallway, while the original wiring remains in the bedrooms.
Heating is provided by a private OPOP solid-fuel boiler, model H 412 with an output of 12 kW, which is approximately three years old and complies with current legislative requirements. Each apartment in the building has its own boiler, with the option of heating using wood or coal. The property also benefits from a lined chimney with a valid flue inspection.
Garden plots with a total area of 463 m², located in the immediate vicinity of the building, can be purchased separately together with the apartment. According to the owner, there is the possibility of constructing an ancillary structure, such as a garden house, further expanding the potential use of the land for relaxation, gardening or small-scale cultivation.
The residential building has undergone partial refurbishment, including a new roof and waterproofing around the building. According to the owners, the repair fund currently holds more than CZK 400,000, and thermal insulation of the building is planned for the future. A shared bicycle and pram storage room is also available on the ground floor.
According to the owner, the current monthly costs amount to approximately CZK 1,248 as a contribution to the repair fund, approximately CZK 2,397 as an electricity advance payment via SIPO and approximately CZK 200 per month for property insurance. Costs for electricity in common areas and water are distributed according to the size of the ownership share of each apartment.
The asking price for the apartment, including both cellar units, is CZK 2,999,000. The garden plots with a total area of 463 m² are offered separately for CZK 400,000. The total purchase price for the apartment together with the garden plots is therefore CZK 3,399,000.
The Energy Performance Certificate (PENB) is currently not available and will be replaced, in accordance with applicable legislation, by energy bills for the previous three years.r the past 3 years.
Property characteristics
| Age | 30 - 50 years |
|---|---|
| Condition | Good |
| Layout | 3+1 |
| Floor | 1. floor out of 2 |
| Listing ID | 1017972 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Location | Suburb |
| Price per unit | CZK 32,956.04 / m2 |
| Available from | 01/06/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Unfurnished |
| Heating | Central |
| Ownership | Personal |
| Reconstruction | Bathroom unit |
| Usable area | 91 m² |
What does this listing have to offer?
| Basement: 13.1 m² |
| Front garden 463 m² |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.