Flat for sale 2 bedroom • 64 m² without real estateHubrova, Brno - Líšeň, Jihomoravský Region
New
Hubrova, Brno - Líšeň, Jihomoravský RegionPartially equipped • Parking • Balcony 4.5 m² • Cellar 1.5 m²PriceCZK 7,700,000
Brno jako na dlani! Byt s neopakovatelným výhledem.
Prodám světlý a útulný byt s dispozicí 2+1 (nebo také 3+kk), který se nachází ve cihlové budově a je v osobním vlastnictví. Nemovitost je ve dobrém stavu a nabízí částečně zařízený interiér, který uspokojí požadavky na moderní bydlení. Byt o celkové podlahové ploše 64 m² se nachází ve čtvrtém patře z celkem pěti, což zaručuje klidné prostředí daleko od ruchu ulice. Zastávky MHD: cca 150m bus, cca 300m tramvaj (15 minut do centra Brna).
Je zde kompletní síť obchodů, služeb, restaurací, .... a blízko do přírody.
Prostor je navržen s důrazem na funkčnost a pohodlí. K apartmánu náleží prostorný balkón o ploše cca 4,5 m², který je ideální pro odpočinek za slunečných dnů, a také sklep o ploše cca 1,5 m², který poskytuje praktické skladovací možnosti. Lze využít také kočárkárnu.
Byt nedávno prošel rekonstrukcí a disponuje vlastním plynovým etážovým topením.
Z předsíně je přístup do všech místností - ložnice 12 m2, pokoj 20 m2, kuchyně 16 m2, koupelna 5,5 m2.
Prostorná kuchyně s velkým kuchyňským a jídelním koutem plně vybavena spotřebiči - indukční deska s odsáváním, trouba, lednice s mrazákem a myčka.
V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, plynový kotel pro topení a ohřev vody a prostor pro pračku. WC je samostatné (1,5 m2). Orientace pokojů: ložnice - východ, kuchyně a obývací pokoj - západ.
Budova disponuje možností parkování před domem a v jeho bezprostřední blízkosti, což je v dnešní době velkou výhodou, avšak garáž v domě ani výtah nejsou k dispozici. V blízkosti domu se ale nacházejí 2 parkovací domy s možností pronájmu parkovacího stání či kóje.
Celková energetická náročnost budovy je označena štítkem G, což je třeba zohlednit při plánování dalšího bydlení. Ve skutečnosti ale odpovídá cca stupni D (cihly Porotherm, bez dalšího zateplení). Tento byt je skvělou volbou pro jednotlivce či mladý pár, který hledá komfortní bydlení v udržovaném objektu. V případě zájmu o bližší informace je možný kontakt prostřednictvím zprávy v rámci komunikační platformy.
Here is the English translation:
I am selling a bright and cozy apartment with a layout of 2+1 (or alternatively 3+kk), located in a brick building in private ownership. The property is in very good condition and offers a partially furnished interior that meets modern living requirements. The apartment, with a total floor area of 68 m², is situated on the fourth floor out of five, ensuring a peaceful environment away from the street hustle.
I designed the space with an emphasis on functionality and comfort. The apartment includes a spacious balcony of approximately 5.5 m², which is ideal for relaxing on sunny days, and also a cellar with an area of about 1.5 m², providing practical storage options. The building offers the possibility of parking in front of the house and in its immediate vicinity, which is a great advantage nowadays, although there is no garage in the building nor an elevator available. Nearby, there are two parking garages with rental parking spaces.
The overall energy performance of the building is rated G, which should be taken into account when planning future living arrangements, though it practically corresponds to approximately grade D (Porotherm bricks, without additional insulation). This apartment is an excellent choice for a single person or a young couple seeking comfortable living in a well-maintained property. If you are interested in further details, feel free to contact me via messages on the communication platform.
Property characteristics
| Age | 10 to 30 years |
|---|---|
| Condition | Very good |
| Layout | 2 bedroom |
| Floor | 4. floor out of 5 |
| Listing ID | 1016196 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 120,312.50 / m2 |
| Available from | 01/06/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Heating | Gas boiler |
| Ownership | Personal |
| Reconstruction | Interior |
| Usable area | 64 m² |
What does this listing have to offer?
| Balcony: 4.5 m² | |
| Parking |
| Basement: 1.5 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 7,700,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.