House for sale 6+kk • 240 m² without real estateDolní, Hradec Králové - Roudnička, Královéhradecký Region

Hledáte dům, kde bude mít každý člen rodiny svůj prostor a přesto budete všichni pohromadě? Roudnička v Hradci Králové je klidná zelená lokalita s výbornou dostupností – a nabízí přesně to.

Z oken i ze zahrady se každý den díváte na koně a ovce pasoucí se přímo za plotem. Kousek dál začíná les a čtyři hradecké rybníky – a přesto jste jen pár minut od centra Hradce Králové. Ráno vás probouzí nádherný východ slunce a zpěv ptáků – připomínka, že i v blízkosti města lze žít v souladu s přírodou.

Prostorný rodinný dům 6+kk s užitnou plochou 240 m² je promyšlený do posledního detailu. Přízemí patří společnému životu – světlý obývací pokoj plynule přechází do prostorné kuchyně, kde vznikají rodinné snídaně i víkendové večeře s přáteli. Garáž přímo z domu, koupelna se vším potřebným, místo pro pračku i sušičku. Nic se nehledá, vše je tam, kde má být.

Patro je klidová zóna – čtyři samostatné pokoje, velká koupelna s rohovou vanou a dvěma umyvadly, dvě šatny. Ráno bez front, večer s dostatkem soukromí pro každého.

Zahrada s pergolou je přirozené centrum letních měsíců – grilování, posezení, místo kde děti tráví celé odpoledne. Parkování pro tři auta přímo před domem znamená, že návštěvy jsou vždy vítány – bez kompromisů.

Dům z roku 1997 je v dobrém stavu k okamžitému nastěhování. Kondenzační kotel z roku 2015 a nová energeticky úsporná okna z roku 2023 drží provozní náklady na rozumné úrovni. Na oknech v přízemí jsou automatické venkovní rolety.

Tento dům má svou jedinečnou atmosféru, kterou mu vdechovala rodina, která zde s láskou vychovala své děti. Nyní čeká na novou kapitolu, možná právě s vámi.

Roudnička je víc než jen klidná lokalita – je to živá komunita s duší. Místní tradice jako masopust, čarodějnice, dětský den nebo drakiáda spojují sousedy rok co rok. Dvě dětská hřiště a hospoda dotváří obraz místa, kde se opravdu žije, nejen bydlí. A přitom máte veškerou občanskou vybavenost i centrum Hradce Králové jen pár minut daleko.

Chcete se přijít podívat? Kontaktujte nás a domluvíme termín prohlídky.