Flat to rent 4+1 • 139 m² without real estateU Smaltovny, Prague - Holešovice
New
U Smaltovny, Prague - HolešovicePartially equipped • Lift • Cellar 4 m² • Loggia 3 m²Liability insurance requiredVerification of debt-free status requiredMonthly rentCZK 49,000
+ Service chargesCZK 10,000
+ Utility chargesCZK 1,500
+ Refundable depositCZK 73,500
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 49,000 on commissions.
Nabízím k pronájmu velkorysý světlý funkcionalistický byt v druhém patře v elektrickém domě u Smaltovny o rozloze 139 m s lodžií. Dům je kulturní památka, byl postaven jako vrchol stavebních a architektonických dovedností ve třicátých letech minulého století dle návrhu architekta Erwina Katony. Byl se nachází v klidné lokalitě, blízko parku Stromovka, Letenských sadů, nákupního centra Stromovka, nádraží Bubny, Holešovice, Vltavská a sobotních trhů na Řezáčově náměstí.
Citlivá rekonstrukce se zachováním většiny původních prvků a pod dohledem a se vstupy architekta Michaela Hofmana byla dokončena v roce 2020. Byl zachoval z většiny původní dispozici, v interiéru byly repasovány čtyřdílné křídlové dveře, unikátní parkety, parapety z umělého kamene, či kachlíkové obklady s krystalovou glazurou, původní poškozený xylolit byl nahrazen marmoleem v původní barevnosti. Na míru byla vyrobena kuchyně, šatna (inspirace vila Tugendhat) a knihovna se sofa (inspirace Masarykova knihovna na Pražském hradě).
Dispozice – 4 plus 1
Byt sestává z kuchyně, salonu, budoáru, ložnice včetně vestavěné šatny, dětského pokoje, koupelny včetně bidetu a WC, samostatného WC, dvou samostatných komor a lodžie. Součástí je praktický kumbál (bývalá telefonní budka) hned za vchodovými dveřmi v přízemí, která může sloužit jako úschovna kol, kočárků).
Společenská část (orientace ulice U Smaltovny):
Kuchyně na míru se spotřebiči a stolem
Salon
Budoár se sofa, vitrínou a světlíkovým osvětlením
Kuloár propojující obě části bytu s knihovnou a vstupem do špajzu
Klidová část (orientace do částečně otevřeného vnitrobloku):
Dětský/hostinský pokoj se stolem a vestavěnou skříní
Ložnice se šatnou
Chodba se samostatnou toaletou, kumbálem
Koupelna se dvěma umyvadly, druhou toaletou, bidetem a sprchou
Byl je částečně vybavený, disponuje kromě kuchyně s kuchyňským stolem, barovým sezením a americkou lednicí také vestavěným nábytkem na míru a úklidovými prostory (budoár se sofa, šatna v ložnici, samostatný kumbál u vstupu se závěsným systémem na kabáty, vestavěná úklidová skříň na chodbě, vestavěná pračka a sušička v koupelně, špajz u kuchyně). Ve všech místnostech jsou buď zatemňovací, nebo vlněné závěsy či žaluzie.
Bez domácích zvířat. Ne realitní kanceláře.
I offer for rent a generously sized, bright, functionalist apartment on the second floor of an apartment building at Smaltovna, with an area of 139 m² and a loggia. The building is a cultural monument, constructed as the pinnacle of construction and architectural expertise in the 1930s, based on the design by architect Erwin Katona. It is located in a quiet area, close to Stromovka Park, Letná Gardens, the Stromovka shopping center, Bubny station, Holešovice, Vltavská, and the Saturday markets at Řezáčovo Square.
A sensitive renovation, preserving most of the original elements and overseen and assisted by architect Michael Hofman, was completed in 2020. Most of the original layout was maintained; inside, the four-piece winged doors, unique parquet flooring, artificial stone window sills, and tile claddings with crystal glaze were refurbished, and the originally damaged xylolith was replaced with marble in its original color scheme. A custom-made kitchen, cloakroom (inspired by Villa Tugendhat), and library with a sofa (inspired by Masaryk Library at Prague Castle) were installed.
Layout – 4 plus 1
The apartment comprises a kitchen, a living room, a boudoir, a masters bedroom with a built-in closet, a children's room, a bathroom with a bidet and toilet, a separate toilet, two separate storage rooms, and a loggia. Included is a practical utility room (a former phone booth) right behind the entrance door on the ground floor, which can be used for storing bicycles, strollers, etc.
Public Area (facing U Smaltovny street):
• Custom kitchen with appliances and dining table
• Living room
• Boudoir with a sofa, display cabinet, and skylight lighting
A corridor connects both parts of the apartment with the library and the entrance to the pantry.
Private Area (facing a partially open inner courtyard):
• Children's/guest room with a table and built-in wardrobe
• Masters Bedroom with a closet
Hallway with a separate toilet and utility room
Bathroom with two sinks, a second toilet, a bidet, and a shower
The apartment comes partially furnished; in addition to the kitchen with its dining table, bar seating, and American-style refrigerator, it also features custom built-in furniture and storage solutions (a boudoir with a sofa, a closet in the bedroom, a separate utility room by the entrance with a hanging coat system, a built-in cleaning cupboard in the hallway, a built-in washing machine and dryer in the bathroom, and a pantry by the kitchen). All rooms are equipped with either blackout curtains or wool drapes or blinds.
No pets. No real estate agencies.
Property characteristics
| Available from | 15/04/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1009665 |
| Usable area | 139 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 4+1 |
| Floor | Ground floor |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 352.52 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Basement: 4 m² | |
| Loggia balcony: 3 m² |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
Monthly rentCZK 49,000
+ Service chargesCZK 10,000
+ Utility chargesCZK 1,500
+ Refundable depositCZK 73,500
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 49,000 on commissions.
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.