Flat for sale Studio • 32 m² without real estateU Lihovaru, Prague - Smíchov
New
U Lihovaru, Prague - SmíchovPartially equipped • Lift • Cellar 2.4 m² • Loggia 2.9 m²PriceCZK 8,190,000
Nabízím k prodeji moderní byt 1+kk o celkové ploše 32 m², který se nachází ve druhém patře sedmipatrové smíšené budovy v prestižním projektu Lihovar společnosti Trigema. Byt je postaven s důrazem na kvalitu a energetickou efektivitu, což dokládá i energetický štítek třídy A. Interiér je řešen s ohledem na praktičnost a komfort.
Byt je vybaven kuchyní se spotřebiči a nábytkem na míru, který důmyslně rozděluje spací část s obývací a kuchyňskou.
Ovládání topení, osvětlení a rekuperace možné díky systému Loxone.
Nemovitost dále zahrnuje lodžii o rozloze 2,9 m² a sklepní prostor o rozloze 2,4 m², který nabízí praktické úložné prostory.
Dům disponuje recepcí a společnou obytnou střechou s posezením a místem pro grilování.
Dispozice a vybavení:
- Velikost bytu: 1+kk, lodžie, sklep.
- Plně vybavená kuchyň s moderními spotřebiči
- Zařízení bytu: vestavěné skříně, kuchyně se spotřebiči (lednice, myčka, indukční deska, trouba)
- Technologie: chytrá domácnost LOXONE, rekuperace, centrální podlahové vytápění, videotelefon, kamerový systém v domě
Lokalita a dostupnost:
- Praha 5 – Smíchov Riverside
- Výborná dostupnost do centra – tramvajová zastávka pár kroků, metro Smíchovské nádraží 8 minut pěšky nebo jedna zastávka tramvají
- Snadné napojení na D1 (Brno), D5 (Plzeň) a Letiště Václava Havla
- Sportovní a volnočasové aktivity: golf na Císařské louce, tenis a plavání v Podolí, cyklostezky podél řeky, dětské a psí hřiště před domem
- V docházkové vzdálenosti: restaurace, foodmarket, posilovna, galerie Czech Photo, Musoleum Davida Černého, světelná zahrada Krištofa Kintery
V případě zájmu o bližší informace či prohlídku nemovitosti mne prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.
RK nevolat!
I am offering for sale a modern studio apartment with a combined living and kitchenette layout (1+kk) with a total area of 32 m². It is located on the second floor of a seven-story mixed-use building in the popular Lihovar project by Trigema. The apartment is built with a focus on quality and energy efficiency, as evidenced by its energy label of class A. The interior is designed with practicality and comfort in mind.
The apartment features a kitchen equipped with appliances and custom-made furniture that cleverly separates the sleeping area from the living and kitchenette space. Heating, lighting, and ventilation are controlled via a Loxone system.
The property also includes a loggia of 2.9 m² and a basement storage room of 2.4 m², which provides practical storage space. The building boasts a reception area and a common rooftop terrace with seating and a barbecue area.
If you are interested in further information or in scheduling a viewing of the property, please contact me via messages on the communication platform.
No calls for real estate agencies!
Property characteristics
| Available from | 18/05/2026 |
|---|---|
| Building construction | Mixed |
| Fully furnished | Partly |
| Design | Luxurious |
| Ownership | Personal |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 255,938 / m2 |
| Condition | New-build |
|---|---|
| Layout | Studio |
| Floor | 2. floor out of 7 |
| Listing ID | 1009144 |
| EPC | A - Extremely economical |
| Usable area | 32 m² |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 2.4 m² | |
| Loggia balcony: 2.9 m² |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 8,190,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.