This listing is no longer active
Flat for sale 3+kk • 78 m² without real estateHyacintová, Prague - Záběhlice
Hyacintová, Prague - ZáběhlicePartially equipped • Lift • Parking • Garage • Cellar 2 m² • Terrace 122 m²PriceCZK 11,999,900Save CZK 2,000,000CZK 13,999,900
Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 78 m² s velkorysou terasou o výměře 122 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního cihlového domu z roku 2003 v oblíbené lokalitě Prahy 10 – Záběhlice, v ulici Hyacintová. Součástí bytu je sklep o velikosti 2 m² a garážové stání. Byt je připraven k nastěhování bez nutnosti dalších investic. Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.
Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní podlahy, obklady a dlažbu značky Marazzi, sanitu GROHE a novou kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči Gorenje s pětiletou zárukou.
Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, dvě samostatné neprůchozí ložnice, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, druhou samostatnou toaletu, technickou místnost či šatnu a vstupní chodbu s dostatkem úložného prostoru. Součástí je také sklep o ploše 2 m² a garážové stání, což v pražských podmínkách představuje nadstandardní benefit.
Dominantou bytu je terasa o výměře 122 m² orientovaná na západ, ideální pro relaxaci, posezení či například vířivku. Součástí je i vyvýšený záhon se vzrostlými cedry, který zajišťuje příjemnou atmosféru a soukromí. Druhá ložnice je orientována na sever. Díky francouzským oknům je byt světlý a vzdušný.
Vytápění je centrální. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C – úsporná. Dům nabízí recepci a nepřetržitou ostrahu 24/7.
Záběhlice jsou klidnou lokalitou s dostatkem zeleně a dobrou dostupností do centra. V blízkosti jsou autobusové zastávky s napojením na metro C – Chodov a A – Strašnická. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy i zdravotnická zařízení. Velkým benefitem je blízkost přírodního parku Hostivař, ideálního pro sport i relaxaci. Lokalita je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
The direct owner offers for sale a spacious 3-bedroom apartment (3+kk layout) in private ownership with a floor area of 78 m² and an exceptional 122 m² terrace. The apartment is situated on the 2nd floor of a modern brick residential building completed in 2003, located in the sought-after Prague 10 – Záběhlice district, on Hyacintová Street. The property includes a 2 m² storage unit and a private garage parking space. The apartment is ready for immediate occupancy with no further investment required. The buyer pays no agency commission, and comprehensive legal services are included in the purchase price. Viewings are available immediately.
The apartment has recently undergone a complete renovation, including new electrical wiring, water and waste systems, modern flooring, premium Marazzi tiles, GROHE bathroom fixtures, and a brand-new kitchen fitted with built-in Gorenje appliances covered by a five-year warranty.
The layout features a spacious living room with a kitchen area and direct access to the terrace, two separate non-walk-through bedrooms, a bathroom with a walk-in shower and toilet, a second separate toilet, a utility room or walk-in closet, and an entrance hall with ample storage space. The property also includes a 2 m² storage unit and a garage parking space, representing a significant added value in Prague's real estate market.
The apartment’s standout feature is its impressive 122 m² west-facing terrace, ideal for relaxing, entertaining, outdoor dining, or even installing a hot tub. The terrace also includes a raised planter with mature cedar trees, creating a pleasant atmosphere and a high degree of privacy. The second bedroom faces north. Large French windows throughout the apartment ensure abundant natural light and an airy feel.
Heating is provided through a central heating system. The building has an Energy Performance Certificate rating of C – Energy Efficient. Residents also benefit from a reception desk and 24/7 security service.
Záběhlice is a quiet residential area with plenty of greenery and excellent access to the city centre. Nearby bus stops provide convenient connections to Metro Line C (Chodov) and Metro Line A (Strašnická). The neighbourhood offers complete civic amenities, including shops, restaurants, schools, and healthcare facilities. A major advantage is the proximity of Hostivař Nature Park, which is ideal for sports, outdoor activities, and relaxation. The location is suitable both for owner-occupiers and investors.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Property characteristics
| Available from | 30/03/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1007172 |
| EPC | C - Economical |
| Usable area | 78 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Floor | 2. floor out of 8 |
| Ownership | Personal |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 153,844.87 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Basement: 2 m² | |
| Lift | |
| Terrace: 122 m² |
| Garage | |
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 11,999,900Save CZK 2,000,000CZK 13,999,900
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.