Flat for sale 3+kk • 78 m² without real estateHyacintová, Prague - Záběhlice

Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 78 m² s velkorysou terasou o výměře 122 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního cihlového domu z roku 2003 v oblíbené lokalitě Prahy 10 – Záběhlice, v ulici Hyacintová. Součástí bytu je sklep o velikosti 2 m² a garážové stání. Byt bude připraven k nastěhování od června 2026 – bez nutnosti dalších investic. Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.

Byt právě prochází kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní podlahy, obklady a dlažbu značky Marazzi, sanitu GROHE a novou kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči Gorenje s pětiletou zárukou.

Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, dvě samostatné neprůchozí ložnice, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, druhou samostatnou toaletu, technickou místnost či šatnu a vstupní chodbu s dostatkem úložného prostoru.

Dominantou bytu je terasa o výměře 122 m² orientovaná na západ, ideální pro relaxaci, posezení či například vířivku. Součástí je i vyvýšený záhon se vzrostlými cedry, který zajišťuje příjemnou atmosféru a soukromí. Druhá ložnice je orientována na sever. Díky francouzským oknům je byt světlý a vzdušný.

Vytápění je centrální. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C – úsporná. Dům nabízí recepci a nepřetržitou ostrahu 24/7.

Záběhlice jsou klidnou lokalitou s dostatkem zeleně a dobrou dostupností do centra. V blízkosti jsou autobusové zastávky s napojením na metro C – Chodov a A – Strašnická.

V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy i zdravotnická zařízení. Velkým benefitem je blízkost přírodního parku Hostivař, ideálního pro sport i relaxaci. Lokalita je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice.

Součástí je také sklep o ploše 2 m² a garážové stání, což v pražských podmínkách představuje nadstandardní benefit.

Fotografie bytu jsou dočasně ilustrativní z již dokončených projektů, odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme referenční byty nebo průběh rekonstrukce na místě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.