House for sale 3+kk • 93 m² without real estateVáclava Babky, Olomouc - Týneček, Olomoucký Region

Nízkoenergetický řadový dům se zahradou – Olomouc, Týneček

Jako přímý majitel nabízím k prodeji krajní sekci řadového domu, která svou dispozicí a komfortem odpovídá prostornému jednopodlažnímu bytu 3+kk. Tento dům je starý pouhých 1,5 roku a byl obýván cca 1 rok – je tedy ve stavu nové stavby, navíc s již dokončenými interiéry a zahradou. Nejedná se o běžnou stavbu, ale o dům postavený s důrazem na maximální udržitelnost, životnost a minimální provozní náklady.

📍 Lokalita: Klidná oáza s městem za zády

Dům se nachází v lukrativní a tiché části Olomouc – Týneček.

• Skvělá dostupnost: Do centra Olomouce se dostanete za 7 minut autem.

• Aktivní život: Pouhých 5 minut od moderního komplexu Nutrend World.

• Soukromí: Samostatný vchod a zahrada v rovině. Vlastní parkovací místo.

🏠 Interiér a nadstandardní vybavení

Tento dům byl budován s důrazem na kvalitu:

• Užitná plocha: 85 m² + 9 m² terasa s markýzou.

• Podlahy: V celém domě (kromě koupelen a zádveří) jsou položeny dřevolaminátové podlahy, které interiéru dodávají teplo a styl.

• Kuchyně: Moderní kuchyňská linka na míru včetně kompletní sady spotřebičů a lednice.

• Koupelny: V domě najdete 2 koupelny – hlavní s vanou pro relaxaci a druhou samostatnou s toaletou a umyvadlem.

• Osvětlení: Moderní svítidla a lustry instalované po celém domě.

• Částečné extra vybavení v ceně: Téměř nový, pohodlný a praktický gauč, sada skříní v pokoji a praktický nábytek v zádveří (botník, skříň).

🌿 Zahrada a úložné prostory

Vlastní rovinatá zahrada o výměře 116 m² :

• Zahradní domek: Praktický bonus pro uložení zahradního nábytku, nářadí, kol nebo sezónních věcí.

• Terasa: 9 m² prostoru pro venkovní stolování. Vybavena elektrickou markýzou pro příjemný stín během letních dnů.

• Parkování: Vlastní místo přímo před domem.

☀️ Technologie a úspory

Dům je navržen jako nízkoenergetický, s technologií Thriftybuild a využitím obnovitelných materiálů. Hlavní izolaci tvoří foukaná celulóza Climatizer Plus, která má unikátní schopnost v létě udržet v interiéru příjemný chlad a v zimě nepustit teplo ven.

• Energetická efektivita: Náklady na vytápění jsou srovnatelné s pasivními domy.

• Vytápění: Komfortní přímotopné konvektory (díky špičkové izolaci velmi úsporné).

• Ohřev vody: Bojler napojený na vlastní fotovoltaické panely. Solární panely: Instalovány pro efektivní ohřev vody.

• Okna: Kvalitní trojskla pro dokonalý tepelný i akustický komfort.

Hlavní benefity:

• Krajní dům (soused pouze z jedné strany)

• Nadstandardní materiály (dřevo, moderní sanita)

• Nízké měsíční náklady díky moderním technologiím a solárnímu ohřevu

• Extra úložný prostor v zahradním domku

• Ihned k nastěhování bez dalších investic

• Udržitelnost = ekologická konstrukce Thriftybuild.

• Stav novostavby = bez nutnosti jakýchkoliv investic.

Cena: 8.999.000 Kč

Tento dům kombinuje svobodu vlastního pozemku s bezúdržbovostí moderního bytu. Přijďte se podívat osobně!