House for sale • 354 m² without real estateVratěnín - Vratěnín, Jihomoravský Region

Rakousko: Unikátní historický Biedermeier dům na hradbách s výhledem na zámek – Drosendorf, Waldviertel

Hledáte výjimečnou nemovitost s neopakovatelnou atmosférou? Tento historický dům (Altbau) o obytné ploše 250 m² stojí přímo na hradbách (Stadtmauerweg) v malebném městě Drosendorf a nabízí panoramatický výhled na zámek Schloss Drosendorf.

Dům nabízí:

• Horní patro: Krásný prostor s úžasným historickým charakterem a neopakovatelnou atmosférou.

• Přízemí: Určené k rekonstrukci (původně 2 byty) – ideální možnost vytvořit moderní apartmány, bydlení nebo kreativní prostory.

• Vedlejší budova (stodola 80 m²): Skvělé využití jako ateliér, kancelář, dílna nebo prostor pro hosty.

• Zahrada (cca 300 m²) a samostatná garáž (20 m²).

• Stav: Historická fasáda je v dobrém stavu, střecha je nová (realizovaná před 2 lety).

✨ Potenciál: Ideální pro splnění snu o vlastním bydlení, jako druhé rodinné sídlo (Zweitwohnsitz), apartmány k pronájmu, umělecký ateliér nebo klidné útočiště v historickém centru.

📍 Lokalita: Drosendorf je malebné historické město ve Waldviertelu, ležící pouhé 3 km od českých hranic. Unikátní poloha přímo na hradbové stezce s výhledem na zámek činí z této nemovitosti naprosto výjimečnou investici.

Tento dům dokonale kombinuje historickou atmosféru, klid rakouského venkova a neomezený tvůrčí potenciál – a to vše v nenahraditelné bohémské atmosféře a s příležitostí, která se na trhu objevuje jen zřídka.

📞 Kontakt a prohlídky:

Nabídka je vystavena přímo majitelem nemovitosti, který mluví plně česky, takže veškerá úvodní komunikace a domluva probíhá bez jazykové bariéry. Osobní prohlídka přímo na místě v Rakousku může být po dohodě provedena pověřenou rakouskou makléřkou. Kompletní právní servis a bezpečný převod budou zajištěny u rakouského notáře.