Plot for sale • 736 m² without real estatePrague - Lipence
Prague - LipencePublic transport 5 minutes of walkingPriceCZK 8,900,000
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 736 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 5 – Lipence, parcelní číslo 382.
Pozemek je veden v současnosti na katastru nemovitostí jako zahrada, ale dle platného územního plánu veden v plochách OB, což umožňuje výstavbu rodinného domu. Součástí prodeje je zpracovaná projektová dokumentace, která může novému majiteli výrazně usnadnit další přípravu budoucí výstavby. Stavební povolení k výstavbě rodinného domu dosud nebylo vydáno a přípojky nejsou aktuálně zkolaudované. Dle územního plánu je možné realizovat stavbu až do výšky okolní zástavby, například dům s patrem a podkrovím. Aktuální návrh počítá s přízemním objektem o zastavěné ploše cca 136 m².
Na pozemku je k dispozici elektřina formou stavebního odběru, přičemž v nejbližší době je plánováno její trvalé připojení včetně vybudování antoníčku. Vodovod a kanalizace se nachází na hranici pozemku a k dispozici jsou předběžná povolení k napojení. Součástí pozemku je také vlastní studna. Přístup k pozemku je zajištěn z obecní komunikace. Pozemek je částečně svažitý, s možností terénních úprav. Část plochy je připravena pro srovnání terénu a budoucí výstavbu, přičemž příjezd na pozemek je bezproblémový.
Lipence jsou atraktivní rezidenční částí Prahy obklopenou přírodou, ležící na pravém břehu Berounky mezi Zbraslaví, Radotínem a směrem k Jílovišti. Lokalita nabízí příjemné spojení klidného bydlení v zeleni s dosahem hlavního města. Dopravní dostupnost je zajištěna autobusovými linkami se spojením směrem na Smíchovské nádraží a linka 242 propojuje Lipence mimo jiné se Zbraslavským náměstím; díky tomu je lokalita dobře dostupná jak autem, tak veřejnou dopravou, přičemž zároveň nabízí rychlý kontakt s přírodou a volnočasovými možnostmi v okolí Berounky. 
Nabídka je tak ideální pro zájemce, který hledá pozemek pro budoucí výstavbu rodinného domu v Praze, ocení připravenou projektovou dokumentaci, rozpracované inženýrské sítě a atraktivní polohu v klidném prostředí s dobrou dostupností do města.
We offer for sale a plot of land with an area of 736 m², located in a quiet and sought-after area of Prague 5 – Lipence, plot number 382.
The land is currently registered in the land registry as a garden, but according to the valid zoning plan it falls under OB (residential areas), which allows for the construction of a family house. The sale includes prepared project documentation, which can significantly facilitate the future construction process for the new owner. A building permit for a family house has not yet been issued, and utility connections are not currently approved. According to the zoning plan, construction is allowed up to the height of surrounding buildings, for example a house with a full floor and an attic. The current design proposes a single-storey house with a built-up area of approximately 136 m².
Electricity is available on the plot in the form of a temporary construction connection, with permanent connection and installation of a distribution pillar planned in the near future. Water supply and sewer connections are located at the boundary of the plot, and preliminary approvals for connection are available. The property also includes a private well. Access to the plot is provided via a municipal road. The land is partially sloped, with the possibility of terrain adjustments. Part of the plot is already prepared for leveling and future construction, and access to the plot is convenient.
Lipence is an attractive residential area of Prague surrounded by nature, located on the right bank of the Berounka River between Zbraslav, Radotín, and towards Jíloviště. The location offers a pleasant combination of peaceful living in greenery with easy access to the capital city. Transport accessibility is ensured by bus connections to Smíchovské nádraží, and line 242 connects Lipence with Zbraslavské náměstí, among other places. The area is therefore easily accessible both by car and public transport, while also providing quick access to nature and leisure activities along the Berounka River.
This offer is ideal for buyers looking for a plot suitable for the future construction of a family home in Prague, who will appreciate the prepared project documentation, partially developed utility infrastructure, and the attractive location in a quiet environment with good access to the city.
Property characteristics
| Available from | 01/04/2026 |
|---|---|
| Land type | Building |
| Sewage | Public sewage |
| Land space | 736 m² |
| Price per unit | CZK 12,092 / m2 |
| Listing ID | 1003189 |
|---|---|
| Ownership | Personal |
| Land | 736 m² |
| Water | From a public source |
What does this listing have to offer?
| MHD 5 minutes on foot |
What you will find nearby
Public transportU Kapličky
🚶 393 m (5 mins)
Post officePraha 511
🚶 481 m (6 mins)
ShopŻabka
🚶 254 m (3 mins)
BankMONETA Money Bank
🚘 3,403 m (7 mins)
RestaurantSoul.ad
🚘 1,393 m (4 mins)
PharmacyLékárna Nová poliklinika Zbraslav
🚘 2,915 m (8 mins)
School
🚶 686 m (8 mins)
KindergardenSoukromá mateřská škola Rotunda, s.r.o.
🚘 3,245 m (8 mins)
Sports fieldCentrum Třešňovka
🚘 2,353 m (5 mins)
Playground
🚶 677 m (8 mins)
How far to…:
PriceCZK 8,900,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.