House for sale • 179 m² without real estateMasarykovo náměstí, Náměšť nad Oslavou - Náměšť nad Oslavou, Vysočina Region

Nabízím k prodeji útulný cihlový dům s plochou 179 m², který se nachází na pozemku o rozloze 291 m². Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a patří do mého osobního vlastnictví. Jde o nevybavený dům s netradiční dispozicí „ostatní“, který nabízí široké možnosti využití a přizpůsobení dle Vašich představ. Prémiová poloha přímo na náměstí, aktivní komerční nájem, plus bankomat, čtyři vlastní parkovací místa, moznost výstavby např. až 5ti bytových jednotek o velikosti cca 50m2, využití pro soukromou praxi s bydlením. Kombinace stabilního výnosu a dalšího investičně rozvojového potenciálu.

Investiční přednosti

✅ Zavedení nájemci a okamžitý příjem z nájemného

✅ Potenciál navýšení výnosu po uzavření třetí nájemní smlouvy

✅ Atraktivní poloha v samotném centru města

✅ Rekonstruované prostory bez nutnosti významných dalších investic

✅ Vlastní parkovací místa

✅ Rozvojový potenciál díky navazujícímu pozemku

✅ Možnost budoucího přehodnocení využití části nemovitosti pro bytové účely (v souladu s územním plánem a příslušnými povoleními)

Nemovitost je vhodná zejména pro investory zaměřené na stabilní nájemní výnos, případně pro podnikatele hledající rozumné sídlo společnosti s možností dalšího zhodnocení investice.

Dům má dvě podlaží. Pravidelně udržovaný.

Současný roční výnos z nájmů: 296 000 Kč

Očekávaný roční výnos po plném obsazení: 350 000 Kč

Energetický štítek F naznačuje, že dům byl postaven s ohledem na tradiční stavební přístupy. Díky kvalitní cihlové stavbě se můžete těšit na stabilitu a trvanlivost stavby.

Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. Rád zodpovím Vaše otázky a domluvím si s Vámi prohlídku této jedinečné nemovitosti.

Dekuji.