House for sale 4+1 • 122 m² without real estateSadová, Kraslice - Kraslice, Karlovarský Region

Jakožto přímý prodejce nabízím k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 s garáží a dvěma parkovacími místy. Celková užitná plocha domu je cca 122 m², s garáží celková zastavěná 190 m², pozemek má 430 m². Dům se nachází v klidné lokalitě blízko centra města, v Sadové ulici. Je dvoupodlažní, částečně podsklepený, se dvěma vstupy. V přízemí je obývací pokoj, pokoj pro hosty, kuchyně (elektrický sporák, trouba, starší linka, lednice) a koupelna po rekonstrukci. V patře jsou dva pokoje a dva podkrovní prostory.

Technický stav a vybavení:

Střecha je eternitová, komín má dva průduchy. V roce 2023 proběhla výměna oken za plastová (Vekra, tříkomorová) a napojení domu na kanalizaci (zrušen septik). Vytápění zajišťuje stacionární kotel THERM, ohřev vody elektrickým bojlerem. Dům je z pálených cihel, kompletně zateplen, zaveden třífázový proud. Nová přípojka vody a kanalizace (2023).

Pozemek a lokalita:

Zahrada je svažitá, terasovitá, s menším dvorkem vedle domu a možností vybudovat další terasu nad garáží. Dům i zahrada jsou orientované na jih, tudíž je zde celý den sluníčko. Velkou výhodou je poloha – klidná část města, blízko lesa, přitom kousek od centra.