House for sale 6+kk • 174 m² without real estateVýchodní Stráň, Předboj - Předboj, Středočeský Region

Nový, ve výstavbě, rodinný nízkoenergetický dům klasického tvaru, kvalitní tradiční zděné konstrukce, kde je při stavbě hlídán každý detail. Tento dům stojí v již dokončené zástavbě RD, tedy nebude v přímém okolí již nikdo stavět. Optimální obytná plocha 174 m/2 s velice promyšleným půdorysem, do patra otevřeným, vzdušným a prosvětleným obývacím prostorem s jídelnou a kuchyňským koutem. Nadčasově pojaté koupelny, kvalitní dřevěné dubové podlahy s podlahovým vytápěním, bezfalcové vnitřní dveře, komín s přípravou pro krbová kamna nebo krbovou vložku a kaslíky s přípravou pro předokenní žaluzie. Důkazem, že se při stavbě nešetřilo, jsou kvalitní německé pálené tašky Wienerberger, kvalitní okna a nadstandartní izolace. Vytápění - tepelné čerpadlo ( vzduch-voda ), příprava na fotovoltaiku. Jímka na dešťovou vodu.

Aktuálně je dokončená hrubá stavba a probíhají další práce. Plánovaný termín dokončení je květen 2026.

Dispozice 6+kk + technická místnost + terasa

Obývací prostor s kuchyňským koutem se spíží a jídelnou - 1x,

Ložnice - 1x

Dětský pokoj ( další ložnice ) - 2x

Pokoj pro hosty v přízemí - 1x

Pracovna / šatna - 1x

Hlavní koupelna ( sprcha + vana ) ve 2 NP, samostatné WC v 2NP, Koupelna se sprchou + WC v 1NP.

Malý půdní prostor.

Součástí ceny jsou podlahové krytiny ( dřevo - dub, keramická dlažba ), vnitřní bezfalcové dveře, sanitární keramika, vodovodní podomítkové baterie Hansgrohe, sprchové zástěny, vana, venkovní terénní úpravy, oplocení, stání pro 2 vozy, zastřešená terasa.

Součástí ceny není kuchyňská linka, veškerý nábytek a vestavné skříně.

Schodiště ve vizualizaci bude nahrazeno jiným s kovovou pásnicí - bočnicí s dřevěnými stupni, zábradlí - kombinace kov a dřevěné madlo.

Cihlový obklad části domu, může být variabilně provedený v omítce nebo jiném povrchu. Drobné změny materiálů, barev apod. jsou na žádost kupujícího po dohodě možné.

Prodáváme poctivě postavený cihlový dům s důrazem na vysokou kvalitu provedení. Veškeré práce podléhají kontrole a jsou zdokumentovány.

Obec Předboj leží severně od Prahy cca 15 minut jízdy autem od metra C-Ládví. V obci je školka, lékař, restaurace, golfové hřiště, obecní sportoviště a dětská hřiště. Nová svazková základní škola je ve vedlejší obci Bášť.