House for sale 6+1 • 207 m² without real estateČernuc - Bratkovice u Velvar, Středočeský Region

𝐏𝐫𝐨𝐝𝐞𝐣 𝐳𝐫𝐞𝐤𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐨𝐯𝐚𝐧𝐞𝐡𝐨 𝐡𝐢𝐬𝐭𝐨𝐫𝐢𝐜𝐤𝐞𝐡𝐨 𝐬𝐭𝐚𝐭𝐤𝐮 𝐬 𝐯𝐞𝐥𝐤𝐲𝐦 𝐩𝐨𝐳𝐞𝐦𝐤𝐞𝐦 - 𝐁𝐫𝐚𝐭𝐤𝐨𝐯𝐢𝐜𝐞 𝐮 𝐕𝐞𝐥𝐯𝐚𝐫

Nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi zrekonstruovaného historického statku s rozlehlým pozemkem o velikosti 4 339 m² a dalšími budovami v klidné obci Bratkovice u Velvar, pouhých 35 minut autem od stanice metra Dejvická. Tento dům s dispozicí 5+1 a užitnou plochou 207 m2 je ideální jak pro rodinné bydlení s velkou zahradou a zázemím, tak jako investiční projekt s vysokou návratností.

🏠 𝐇𝐥𝐚𝐯𝐧𝐢 𝐛𝐮𝐝𝐨𝐯𝐚

• v přízemí se nachází 𝐩𝐫𝐨𝐬𝐭𝐨𝐫𝐧𝐲 𝐨𝐛𝐲𝐯𝐚𝐜𝐢 𝐩𝐨𝐤𝐨𝐣 𝐬 𝐫𝐨𝐡𝐨𝐯𝐲𝐦 𝐤𝐫𝐛𝐞𝐦, kuchyně propojená s obývacím pokojem, špajz, úklidová místnost s pračkou, botník, chodba a WC

• 𝐮𝐧𝐢𝐤𝐚𝐭𝐧𝐢 𝐩𝐮𝐯𝐨𝐝𝐧𝐢 𝐦𝐢𝐬𝐭𝐧𝐨𝐬𝐭 s gotickým klenutým stropem, vhodná například pro vybudování lázní se vstupem do zimní zahrady

• v 1. patře se nachází 𝐜𝐭𝐲𝐫𝐢 𝐯𝐞𝐥𝐤𝐞 𝐩𝐨𝐤𝐨𝐣𝐞, koupelna, chodba a technická místnost, dále je zde vstup na půdu

• dům je částečně podsklepený

• 𝐯𝐲𝐬𝐨𝐜𝐞 𝐤𝐯𝐚𝐥𝐢𝐭𝐧𝐢 𝐩𝐫𝐨𝐯𝐞𝐝𝐞𝐧𝐢 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐢𝐞𝐫𝐮 – masivní dřevo, italská dlažba, kámen, centrální vysavač

• vytápění elektřinou (přízemí podlahové vytápění), možnost instalace tepelného čerpadla, voda z řadu + studna pro užitkovou vodu

• rodinný dům je 𝐢𝐡𝐧𝐞𝐝 𝐤 𝐧𝐚𝐬𝐭𝐞𝐡𝐨𝐯𝐚𝐧𝐢, bez nutnosti dalších investic

• zabezpečovací systém

🏡 𝐃𝐚𝐥𝐬𝐢 𝐬𝐭𝐚𝐯𝐛𝐲 𝐧𝐚 𝐩𝐨𝐳𝐞𝐦𝐤𝐮

• druhá stavba vhodná jako 𝐬𝐤𝐥𝐚𝐝, 𝐝𝐢𝐥𝐧𝐚, prostor pro vlastní podnikání nebo pro předělání na 𝐝𝐚𝐥𝐬𝐢 𝐫𝐨𝐝𝐢𝐧𝐧𝐲 𝐝𝐮𝐦/dům pro hosty či pronájem s užitnou plochou 220 m2

o montážní jáma, prostorné podkroví, slunná terasa

o střecha na této budově bude nově zrekonstruovaná

• 𝐛𝐲𝐯𝐚𝐥𝐚 𝐬𝐭𝐨𝐝𝐨𝐥𝐚 se širokou možností využití pro parkování nebo skladování

• nově zkolaudované 𝐯𝐨𝐥𝐢𝐞𝐫𝐲 𝐩𝐫𝐨 𝐞𝐱𝐨𝐭𝐢𝐜𝐤𝐞 𝐩𝐭𝐚𝐜𝐭𝐯𝐨, využitelné i jako sklad, truhlárna či dílna

💰 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐜𝐧𝐢 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚𝐥

• pozemek lze rozdělit na 𝐭𝐫𝐢 𝐬𝐚𝐦𝐨𝐬𝐭𝐚𝐭𝐧𝐞 𝐬𝐭𝐚𝐯𝐞𝐛𝐧𝐢 𝐩𝐚𝐫𝐜𝐞𝐥𝐲, každá s vlastní příjezdovou cestou – možnost další výstavby a zhodnocení investice

• dům je ideálním kandidátem pro program 𝐙𝐞𝐥𝐞𝐧𝐚 𝐮𝐬𝐩𝐨𝐫𝐚𝐦 – lze získat zateplení a novou fasádu s minimálními vlastními náklady („Oprav dům po babičce“)

• na budovách není žádné zastínění, nabízí se plocha pro instalaci 𝐟𝐨𝐭𝐨𝐯𝐨𝐥𝐭𝐚𝐢𝐤𝐲

💎 𝐃𝐚𝐥𝐬𝐢 𝐩𝐫𝐞𝐝𝐧𝐨𝐬𝐭𝐢

• 𝐦𝐧𝐨𝐡𝐨 𝐮𝐥𝐨𝐳𝐧𝐲𝐜𝐡 𝐩𝐫𝐨𝐬𝐭𝐨𝐫 v hlavním domě i v dalších budovách

• kovaný plot v kombinaci se dřevem, 𝐚𝐮𝐭𝐨𝐦𝐚𝐭𝐢𝐜𝐤𝐚 𝐛𝐫𝐚𝐧𝐚 a zabezpečovací systém

• krásné západy slunce a klidná atmosféra venkova s 𝐝𝐨𝐛𝐫𝐨𝐮 𝐝𝐨𝐬𝐭𝐮𝐩𝐧𝐨𝐬𝐭𝐢 𝐝𝐨 𝐏𝐫𝐚𝐡𝐲

Nemám zájem o kontaktování realitními kancelářemi.