House for sale 5+1 • 153 m² without real estateHorní Planá - Pernek, Jihočeský Region

Hledáte klid mimo město? Místo pohody a nádherné přírody?

Nabízíme Vám novostavbu rodinného domu v CHKO Šumava u nádrže Lipno s nádhernými výhledy do okolí. Blízko je i na zajímavé místa k výletům, turistické a cyklistické stezky, v zimě v dobré dostupnosti lyžařské areály.

Poloha nemovitosti:

V klidné osadě Maňava je nově postaven samostatně stojící rodinný dům, obklopený nádhernou šumavskou přírodou. Dům je dobře přístupný autem i v zimě. Krásné, slunné místo vyzařující klid a pohodu v idylické části Šumavy.

Popis nemovitosti

Nově postaven nádherný cihlový 2patrový rodinný dům, dispozičně může být dvougenerační, nebo 2 apartmány. Orientace domu na jihozápad, vstup do domu ze zadní strany. Dům nabízí dostatek prostoru pro pohodlný život i pro početnější rodinu. Byl navržen tak, aby co nejvíce zapadl do nádherné okolní krajiny. Dům je energeticky úsporný, energetický štítek B díky kvalitnímu zateplení a systému podlahového vytápění.

Uvnitř se nachází dvě ložnice (se šatnou), další 2 pokoje, 2 koupelny se sprchovými kouty a WC; vanou, obývací místnost s kuchyní, komora, technická místnost a chodba. Schodiště je umístěno u zádveří a dům může být využíván jako dvougenerační. Pro užívání jako úložný prostor je přístupný i půdní prostor. Střešní krytina je pálená taška, kvalitní okna PVC 3-sklo s venkovními roletami na dálkové ovládání, střešní okna, sanita, interiérové dveře Masonite, kvalitní vinylové podlahy, v koupelnách a vstupní chodbě dlažby. Z obývacího pokoje se vstupuje na terasu o rozloze 20 m2. Pozemek je oplocen, brána posuvná s otevíráním na dálkové ovládání. Topení je podlahové, elektrokotel, s předpřípravou na krb a tepelné čerpadlo. Bojler je samostatný se zabudovaným tepelným čerpadlem. Dům je napojen na obecnou kanalizaci. Na zahradě se nachází vlastní studna - vrt hluboký 55 m s technologií filtračního zařízení zabezpečující pitnou kvalitu vody.

Dům je situován na krásném místě u nádrže Lipno, kde je mnoho příležitostí k vyžití, například cyklostezky, turistické trasy, pláž u jezera či možnost rybaření. S pozemkem, který nabízí dostatek prostoru pro zahradu nebo venkovní aktivity, se tento dům stává ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo v srdci Šumavy. V blízkosti se nachází veřejná pláž, cyklostezka, restaurace a přístaviště. Lokalita Horní Planá je dlouhodobě vyhledávaná pro svou kombinaci klidu, přírody a výborné dostupnosti služeb, včetně dobré vzdálenosti k lyžařským střediskům. Na přívozy Horní Planá a Dolní Vltavice, odkud se dostanete na druhý břeh Lipna a do Rakouska na večeři či lyžování, je 10 minut autem. Most v Nové Peci je celoročně otevřen a vzdálen 15 km. Navíc pokračující výstavba dálnice D3 zkrátila vzdálenost z Prahy na Lipno.

Budeme rádi, když si v případě zájmu domluvíte prohlídku na uvedeném telefonním čísle.